Immonet-Nr.: 48148532

Anbieter-Objekt-ID: 3899-TWo-1912310

ERSTBEZUG! Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in Top-Lage von München

Etagenwohnung mieten in München

81245  München
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Miete zzgl. NK
1,590.00 €
Nebenkosten
303.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,770.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
65.06 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
43.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

+++ Die Pluspunkte auf einen Blick +++

* Neubau - Erstbezug
* KfW-Effizienshaus-55
* Hochwertige Fußböden in allen Räumen (Echtholzparkett und Feinsteinfliesen)
* Dreifachverglaste, teilweise bodentiefe Fenster
* Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern
* Fußbodenheizung in jedem Zimmer, jeweils separat regulierbar
* Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (ab Oktober 2022)
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Große Loggia mit zwei Zugängen (WZ und Kinderzimmer)
* Video-Gegensprechanlage
* 1 großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
* 1 ebenerdige Garage (kein Duplex!)

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Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.590,- EURO
Nebenkosten: 303,- EURO (hier wurden die erwartet hohen Energiekosten bereits berücksichtigt)
Tiefgarage: 100,- EURO

Gesamt-Warmmiete inkl. Garage: 1.993,- EURO

Die luxuriöse und charmante Wohnung befindet sich im PRISMA. Hierbei handelt es sich um ein Neubauprojekt mit modernster Architektur zwischen Pasing und dem Nymphenburger Schlosspark. Sie bietet dem neuen Mieter neben einer reinen Wohnfläche von ca. 65 m² eine Loggia mit in S/O-Ausrichtung, bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet. Der Einbau der Küche erfolgt Mitte Oktober 2022.

In der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und es gehört neben einem großzügigen Kellerabteil (ca. 7 m²) auch ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz dazu.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Die Wohnung bzw. das neue Wohngebiet befindet sich in Pasing-Obermenzing. Der Pasinger Bahnhof sowie die Pasing-Arcaden sind in nur ca. 1,4 km fußläufig erreichbar - oder in wenigen Minuten mit dem Bus. In östlicher Richtung ist der Schlosspark Nymphenburg nur einen Steinwurf weit entfernt und bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit auf verschiedenste Art und Weise zu gestalten (ausgiebige Spaziergänge, Joggen etc.).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken
und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Und auch das Einkaufszentrum "Pasing-Arcaden" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Vom Bahnhof Pasing gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof oder Marienplatz.

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung steht ab Oktober zur Verfügung und es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an. Eine Besichtigung lohnt sich!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,09 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 48148532

Anbieter-Objekt-ID: 3899-TWo-1912310

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Ihr Ansprechpartner

Thorsten Wowra

Wasserburger Landstr. 229 (Ladenlokal)

81827 München

Ihr Anbieter

RE/MAX Living - MDV Consult GmbH

Johann Meier

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