Immonet-Nr.: 48148222

Anbieter-Objekt-ID: 63/11/43-2036726

Öffentliche Besichtigung am 11.08.2022 um 17:30 Uhr - Erdgeschosswohnung in DO-Wellinghofen

Erdgeschosswohnung mieten in Dortmund

Langer Rüggen 11
44265  Dortmund
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Miete zzgl. NK
445.00 €
Miete inkl. NK
603.00 €
Nebenkosten
102.00 €
Heizkosten
56.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
162 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

-Wohnzimmer,
-Schlafzimmer,
-Küche,
-Diele,
-neues Duschbad,
-Balkon,
-Keller.

Top gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus.

Das Objekt liegt im Dortmunder Süden im ruhigen Stadtteil Wellinghofen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen, auch diverse Ärzte, Bäckereien, Banken etc. sowie der "Stadtkern" von Wellinghofen. Ebenso die Bushaltestelle Preinstraße ist in nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen und damit auch die Anbindung über die Buslinien 438, 441, 442, 443, 447, an die städtische U-Bahn (Hacheney U 49 / Hörde U 41).

Unsere Vorzeigesiedlung im beliebten Vorort Wellinghofen "Auf dem Springstück" und "Langer Rüggen" wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Auch dieses Haus ist wärmegedämmt, mit größeren Balkonen versehen und an eine moderne Gaszentralheizung angeschlossen.

Dieses Haus ist 2009 vollständig modernisiert worden (Einbau neuer Fenster, Vergrößerung des Balkons, Zentralisierung der Heizungsanlage, Erneuerung und Wärmedämmung der Fassade, Dach und Kellerdecken).

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 63/11/43, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Immonet-Nr.: 48148222

Anbieter-Objekt-ID: 63/11/43-2036726

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Ihr Ansprechpartner

Tim Tiefenbach

Am Schallacker 23

44263 Dortmund

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gws-Wohnen Dortmund-Süd eG

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