Immonet-Nr.: 48148124

Anbieter-Objekt-ID: A9T4Q3J_2FL6P4K-1938659

Wohnen im Haumannviertel!

Etagenwohnung mieten in Essen

Haumannplatz 3
45131  Essen
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Miete zzgl. NK
1,180.00 €
Miete inkl. NK
1,490.00 €
Mietpreis/ m²
12.16 €
Nebenkosten
310.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
97 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.11.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
115.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum

Primärenergieträger: Fernwärme

Treten Sie in diese liebevolle vollkernsanierte (2019) Wohnung im beliebten Haumannviertel. Der zentral gelegene Flur bildet das Herzstück dieser Wohnung, von dem alle weiteren Zimmer zugänglich sind. Vom großen Wohn- und Essbereich mit Blick in den großen Garten, welcher auch wie die drei möglichen Schlafzimmer mit hellem Feinsteinfliesen ausgestattet ist, gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit ungestörtem Blick ins Grüne, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das moderne und weiß geflieste Badezimmer ist so wie die Küche und der Flur mit einem hellen Feinsteinfliesen ausgestattet, welcher einen herrlichen Harmonie zu den weiß verputzten Wänden und den lichtdurchfluteten Räumen bietet. Die Wärmedämmfassade wurde im Jahr 2011 angebracht. Die komplette Dachsanierung ist auch abgeschlossen. Neues Balkon und die Wärmedämmung der balkonseitige Fassade wurde in 03.2019 fertiggestellt. Die Wohnung wird ab 01.11.2022 frei.

Könnte diese liebevoll hergerichtete Wohnung im Herzen von Rüttenscheid und dennoch mit der Option auf Entspannung und Ruhe Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler, stadtnaher Lage von Essen - Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen finden Sie im fußläufig erreichbaren Umkreis auf der Rüttenscheider Straße. Ein Radweg verbindet Rüttenscheid in einer Richtung mit der Ruhr, in der anderen Richtung mit Duisburg. Des Weiteren bestehen sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen, so dass nicht nur die Essener Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Autobahnen A 40 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Kautionshinweis: 2 Warmmiete

Immonet-Nr.: 48148124

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