Immonet-Nr.: 48147741

Anbieter-Objekt-ID: 160-3043435

- Bezugsfrei - Lichterfülltes Reiheneckhaus mit idyllischem Garten - Beliebte Lage in Trudering

Sonstiges Haus mieten in München

81825  München
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Miete zzgl. NK
2,300.00 €
Miete inkl. NK
2,500.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
15.08.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
103.55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: Erdgas leicht

HIGHLIGHTS:

- Zentralheizung
- Holzofen in der Küche
- Fußbodenheizung im Bad-
- Bäder mit Fenster
- Gefliester Keller
- zwei Holzterrassen (Bangkiral) mit Ost-Ausrichtung und mit Süd-Ausrichtung
- Neuer Boden im Wohnzimmer und im Obergeschoss
- TG-Stellplatz
- Aussenrollos

In angenehm grüner und dennoch verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses Reiheneckhaus. Gepflegte Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses intakten, familienfreundlichen Wohnviertels. Das Erdgeschoss umfasst einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche sowie eine Diele mit Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad untergebrach.
Im Untergeschoss stehen ein helles Schlafzimmer und Abstellflächen zur Verfügung. Ein Garten mit perfekter Südwest-Ausrichtung und zwei großen Terrassen bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium. Ein TG-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Das exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus befindet sich in schöner, grüner Lage inmitten eines gepflegten, intakten und gesuchten Wohnviertels in Trudering. Die umliegenden Straßen werden hauptsächlich von Reihenhäusern, zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine idyllische kleine Grünanlage mit einer Rasenfäche.

Die Infrastruktur ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken an der Wasserburger Landstraße und der Bajuwarenstr. sind zu Fuß oder per Rad schnell zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "St-Augustinus-Straße" (Linie 139) mit direkter Verbindung zur U- und S-Bahnstation "Trudering" (U2, S4, S6).

Trudering zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten mit einer hohen Lebensqualität. Besonders geschätzt werden die gewachsenen Nachbarschaften und der Gartenstadt-Charakter dieses Viertels. Trudering besitzt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Bitte stelle uns eine Anfrage mit deinen kompletten Adress- und Kontaktdaten. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige angegeben sind liegt vor.



Gerne unterstützen wir auch dich bei dem Verkauf oder der Vermietung deiner Immobilie.



Concept 27 GmbH
Lochhamer Schlag 12
82166 Gräfelfing

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Bus: 1
Kautionshinweis: 6900 €

Immonet-Nr.: 48147741

Anbieter-Objekt-ID: 160-3043435

Anbieterlogo

Lochhamer Schlag 12

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