Immonet-Nr.: 48147582

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-22-081-2-1581283

PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegtes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Billstedt

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22117  Hamburg
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Kaufpreis
599,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
1,040 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.12.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
199.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer Sackgassenlage.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf den Flur, das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die Küche und die beiden Bäder. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 18 m² großen Süd-Terrasse und zum schönen Garten.

Die Küche aus den Jahr 1998 bietet Platz für einen Esstisch und ist mit Ober- und Unterschränken sowie mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Bad im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem WC, und einem Waschtisch ausgestattet. Ein weiteres, großes Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch und Fenster, ist im Obergeschoss vorhanden.

Der Keller des Hauses ist sowohl vom Haus als auch vom außen zu begehen. Hier befindet sich ein weiterer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ausgestattet mit einem Parkettboden, Fußbodenheizung und Fenstern. Als technisches Highlight ist im Keller auch ein "Telesauger", ein Zentralstaubsauger für das bequeme Staubsaugen im gesamten Haus installiert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine im Jahr 2005 installierte Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Viessmann".

Das zum Haus gehörende, wunderbar sichtgeschützt eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.040 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Ein Erdtank mit 8.000 Liter Fassungsvermögen gewährleistet eine kostengünstige Gartenbewässerung.

Für Ihren PKW ist direkt am Haus eine Garage vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt liegt östlich vom Bezirk Hamburg-Mitte, grenzt an Bergedorf und umfasst die Ortsteile Kirchsteinbek, Öjendorf, Schiffbek und Mümmelmannsberg. Mit über 70.000 Einwohnern (Stand: Dezember 2019) gehört Billstedt mit 16,8 km² zum zweitgrößten Stadtteil Hamburgs.

Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle Billstedt erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das Billstedt-Center und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große Öjendorfer-Park. Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 48147582

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-22-081-2-1581283

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