Immonet-Nr.: 48146835

Anbieter-Objekt-ID: 84-0232390016-177005

Kray: Kompl. renovierte 2-Zi.-Whg. in einem frisch modernisierten MFH

Etagenwohnung mieten in Essen

Elsterbuschstr. 26
45307  Essen
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Miete zzgl. NK
476.34 €
Miete inkl. NK
610.34 €
Nebenkosten
96.00 €
Heizkosten
38.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
952.68 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
52.46 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
27.08.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Balkon
  • Etage: 3
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Diese schöne, helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Nachbarschaft. Die Wohnung ist ausgerichtet auf den kleinen Haushalt von ein bis zwei Personen. Das Tageslichtbadezimmer und die kleine Küchen gehen von der Diele ab. Auch das Wohnzimmer geht von der Diele ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon und in das Schlafzimmer, das sich hinter dem Wohnzimmer befindet und zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist.
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug komplett renoviert und schlüsselfertig überreicht:
- neues Wannenbad mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen (Weiß/Grau)
- neue, weiße Innentüren, neue Wohnungseingangstür
- sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch tapeziert und gestrichen (Raufaser)
- einheitlicher Vinyl-Design-Boden in Holzoptik in allen Räumen

Mit dem Krayer Volksgarten direkt vor der Tür und dem nah gelegenen Zollvereinradweg bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Fußläufig und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto auf die A40 und A52.Aufgrund der nah gelegenen Autobahnanbindung und den günstig gelegenen öffentlichen Nahverkehrsmittelen gelangen Sie schnell von A nach B.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 48146835

Anbieter-Objekt-ID: 84-0232390016-177005

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