Immonet-Nr.: 48144498

Anbieter-Objekt-ID: 232671-709515

Exclusive 2 Zimmerwohnung mit gehobener Austattung in München

Etagenwohnung mieten in München

Emanuelstraße 26
80796  München
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Miete zzgl. NK
1,300.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,600.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
Keller, Duschbad, Parkett, Laminat

Diese freundliche Wohnung im zweiten Stock liegt direkt am Hohenzollerplatz.
Die Unterkunft ist ausgestattet mit:

- vollständige Möblierung (wie abgebildet)
- moderne Einbauküche
- Essbereich in der Küche mit drei Stühlen
- Spülmaschine
- Waschmaschine
- Umfangreiche Küchenuntensilien
- modernes Badezimmer mit elegantes Duschbad
- Aufziehbarer Schlafsofa (150x200)
- WLAN mit 1000Mbit/s
- Fernseher mit smart TV im Schlafzimmer und Wohnzimme
- separates Schlafzimmer
- großer Schlafzimmer Schrank
- Reinigungsprodukte
- Handtücher und Pflegeprodukte im Badezimmer
- sehr Zentrale Lage
- Gegensprechanlage

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

s besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung an die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (Linien U2/U8) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen. Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur eine Region, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage in Cafés, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende in englischen Gärten. Mit Ausnahme des Viertels um die Münchner Freiheit ist Schwabing ein recht ruhiges Wohngebiet. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit in Schwabing ist das Siegestor an der
Grenze zur Maxvorstadt. Etwas weiter nördlich an der Leopoldstraße steht die ungewöhnliche 17 Meter hohe Skulptur The Walker. Die urbane Lage bietet in direkter Umgebung diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte.
Mit dem Fahrrad bis zum Hauptbahnhof sind es nur 10 Minuten, mit dem öffentlichen Nahverkehr sogar nur 7 Minuten.
Die Universität erreichen Sie mit dem Fahrrad in 13 Minuten und den öffentlichen Nahverkehr (U2) in 8 Minuten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Zutritt mit Haustieren ist nicht gestattet. Außerdem ist das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 48144498

Anbieter-Objekt-ID: 232671-709515

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