Immonet-Nr.: 48144286

Anbieter-Objekt-ID: AGY7X32_26H2A5P-1938659

Wohnhaus 194,63 m² 550.000 € plus Wirtschaftsteil 358,58 m² 300.000 € Grundstück 834 m² in Wolfenbüttel Stadtteil Linden

Bungalow kaufen in Wolfenbüttel

Am Muehlenberge 5
38300  Wolfenbüttel
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Kaufpreis
850,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche ca.
553 m²
Grundstücksfläche ca.
834 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Merkmale des Wohnteils der Immobilie in Stichpunkten:
-zwei Parkplätze
-zwei Außensitzplätze mit viel Privatsphäre
-sonnige Ausrichtung in Süd- und West Lage mit viel Platz zu Nachbarhäusern
-Terrassenüberdachung mit Glas in Alu und LED-Beleuchtung
-Kleiner Garten für Gemüse- und Obstbepflanzung
-alle Räume wurden neu ausgebaut
-Beheizung über Pelletheizung
-zusätzlich ist auch Gasanschluss im Keller vorhanden
-Küche, Bad mit Umkleide, WC, Wintergarten, Büro, 4 Wohnräume
-Fenster und Türen mit Dreischeibenverglasung Ug=0,7 W/m²K
-Alle Fensterelemente an den Außenwänden mit Alurollladenanlagen elektrisch gesteuert
-Flachdach mit hochwertiger Alwitra Evalon
-Hochwertige Bodenbeläge
-Beheizung über Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung im Wintergarten, Küche und Bad
-LED-Strahler in den Decken
-Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke: REWE, Aldi, Bäcker, NP
Merkmale des Wirtschaftsteils der Immobilie in Punkten:
-Parkplatz separat zugänglich mit 6 Stellplätzen
-Verlademöglichkeit und Zugang über Außen Treppe von Parkplätzen
-Große Lagermöglichkeiten im Erd- und Kellergeschoss
-Lastenaufzug zum Keller
-Garagentor zum Lager
-Überdachung für Wahren Wirtschaft
-Sauna
-WC, Dusche und Pausenraum mit Küche im Keller
-neue Hebeanlage nur für Wirtschaftsteil
-Über dem Raum 19 Lager (Überdachung) können zusätzlich Büroräume mit Empfang angebaut werden die von den Parkplätzen erreichbar sein werden.

Zum Verkauf angeboten wird eine Immobilie die in zwei Immobilienteile nach § 8 WEG aufgeteilt wird. Das Grundstücks in der Größe von 834 m² befindet sich im Wohngebiet der Stadt Wolfenbüttel Stadtteil Linden (sehr ruhige Lage).
Die Immobilie ist ideal zum Wohnen und Führen einer Firma Handwerksunternehmen oder Internethandel.
Die Immobilie besteht aus:
-Grundstück 834 m²
-Wohnhaus ebenerdig im Erdgeschoss mit 194,63 m²
-Wirtschaftsteil mit Erd- und Kellergeschoss mit 318,80 m²
-Gemeinschaftsteil im Kellergeschoss für Pelletheizung und Lager mit 39,78 m²
-Alle ausgebauten Flächen zusammen 553,21 m²

Merkmale des Wohnteils der Immobilie in Stichpunkten:
-zwei Parkplätze
-zwei Außensitzplätze mit viel Privatsphäre
-sonnige Ausrichtung in Süd- und West Lage mit viel Platz zu Nachbarhäusern
-Terrassenüberdachung mit Glas in Alu und LED-Beleuchtung
-Kleiner Garten für Gemüse- und Obstbepflanzung
-alle Räume wurden neu ausgebaut
-Beheizung über Pelletheizung
-zusätzlich ist auch Gasanschluss im Keller vorhanden
-Küche, Bad mit Umkleide, WC, Wintergarten, Büro, 4 Wohnräume
-Fenster und Türen mit Dreischeibenverglasung Ug=0,7 W/m²K
-Alle Fensterelemente an den Außenwänden mit Alurollladenanlagen elektrisch gesteuert
-Flachdach mit hochwertiger Alwitra Evalon
-Hochwertige Bodenbeläge
-Beheizung über Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung im Wintergarten, Küche und Bad
-LED-Strahler in den Decken
-Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke: REWE, Aldi, Bäcker, NP
Merkmale des Wirtschaftsteils der Immobilie in Punkten:
-Parkplatz separat zugänglich mit 6 Stellplätzen
-Verlademöglichkeit und Zugang über Außen Treppe von Parkplätzen
-Große Lagermöglichkeiten im Erd- und Kellergeschoss
-Lastenaufzug zum Keller
-Garagentor zum Lager
-Überdachung für Wahren Wirtschaft
-Sauna
-WC, Dusche und Pausenraum mit Küche im Keller
-neue Hebeanlage nur für Wirtschaftsteil
-Über dem Raum 19 Lager (Überdachung) können zusätzlich Büroräume mit Empfang angebaut werden die von den Parkplätzen erreichbar sein werden.
Abrechnung für Strom, Wasser, Heizung getrennt.
Zugang zum Heizungsraum getrennt über Kellerausseneingang.
Die Ausstattung und Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern.
Der Preis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
-Wohnteil 550.000 € und
-Wirtschaftsteil 300.000 €

Zum Verkauf angeboten wird eine Immobilie die in zwei Immobilienteile nach § 8 WEG aufgeteilt wird. Das Grundstücks in der Größe von 834 m² befindet sich im Wohngebiet der Stadt Wolfenbüttel Stadtteil Linden (sehr ruhige Lage).
Die Immobilie ist ideal zum Wohnen und Führen einer Firma Handwerksunternehmen oder Internethandel.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48144286

Anbieter-Objekt-ID: AGY7X32_26H2A5P-1938659

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