Immonet-Nr.: 48144177

Anbieter-Objekt-ID: A9EDF3Y_26B995P-1938659

Topsanierte helle ruhige 1-Zi.-Whg. 31 qm Denkmal-Altbau Erdgeschoss Terrasse geplant

Wohnung mieten in Köln

Robertstrasse 10
51105  Köln
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Miete zzgl. NK
585.00 €
Miete inkl. NK
685.00 €
Nebenkosten
50.00 €
Heizkosten
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,755.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
31 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig. Die Fenster sind auf einen ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet.

Top-Ausstattung:
Eichenparkett, Villeroy-Boch Fliesen, Wandanstrich auf Putz (ohne Rauhfaser), Qualitätsausstattung vom Fachhandwerker (keine Baumarkt-Qualität)
Heizung und Warmwasserbereitung zentral (Erdgas), in Nebenkosten enthalten (kein Durchlauferhitzer)

Einzug sofort möglich.

Es ist geplant, die rückwärtige Fassade zu modernisieren. Es soll ein Balkon (ca. 3 qm) angebaut, die Fenster erneuert und Wärmedämmung angebracht werden. Diese Maßnahmen steigern den Wohnwert der Wohnung erheblich. Diese Modernisierungsmaßnahme wird zusammen mit dem Mietvertrag vereinbart. Aufgrund der Wohnwertsteigerung ist eine Mietanpassung erforderlich.

Bitte legen Sie die üblichen Unterlagen vor: Mieterselbstauskunft, positive SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis und/oder Bürgschaft, bitte kein Jobcenter.

Zu vermieten ist eine 1-Zi,-Wohnung (31 qm) im Erdgeschoss des Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Robertstr. in 51105 Köln-Kalk.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen topsanierten Denkmal-Altbau. Die Wohnung im Erdgeschoss (sonnig, hell und ruhig) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählt ein attraktives Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerverschlag sowie eine Waschmaschine für alle Mieter im Keller.

Die Miete beträgt:
- Grundmiete (Kaltmiete): 585 EUR/Monat
- Betriebskostenvorauszahlung: 50 EUR/Monat
- Heizkostenvorauszahlung: 50 EUR/Monat
- Mietanpassung: Wertsicherungsklausel
- Vereinbarung über Modernisierungsmaßnahme (Terrasse, neue Fenster, Wärmedämmung) als Anlage zum Mietvertrag

Die Wohnung hat eine sehr gute ÖPNV-Anbindung: U-Bahn Kalk-Post (2 Minuten zu Fuss), S-Bahn Trimbornstrasse (3 MInuten zu Fuss)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse der Kalker Hauptstrasse, sehr zentral gelegen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung sehr gut angebunden.

Die U-Bahn Haltestelle Kalk Post befindet sich in ca. 170 m Entfernung (ca. 2 Minuten zu Fuss): U-Bahn Linien 1 und 9 mit direkter Verbindung (ohne Umsteigen) zur Universität zu Köln (18 Minuten Fahrzeit).

Die S-Bahn Haltestelle Köln Trimbornstrasse befindet sich in ca. 200 m Entfernung (ca. 3 Minuten zu Fuss) mit folgenden Linien S 12, S 13, S 19, RE 6, RE 8, RE 9, RB 25, RB 27; mit direkter Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof (4 Minuten Fahrzeit).

Die Technische Hochschule befindet sich in ca. 1 km Entfernung (Fahrzeit mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten).

Das Einkaufzentrum Köln Arcaden befindet sich fussläufig erreichbar in ca. 200 m Entfernung.

Immonet-Nr.: 48144177

Anbieter-Objekt-ID: A9EDF3Y_26B995P-1938659

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