Immonet-Nr.: 48144069

Anbieter-Objekt-ID: 22 378 027-2298056

Wohnen auf Zeit: großzügiges Wohnen in historischem Ambiente.

Sonstiges Haus mieten in Bonn

53173  Bonn
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Miete zzgl. NK
2,980.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,940.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1934
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1934
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Garage: Carport
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Merkmale:

- Videoüberwachung (über eine App bedienbar)
- Smart-Home-Heizung (über eine App bedienbar)
- energetische Lüftungsanlage
- drehbarer Kaminofen
- moderne Einbauküche
- Sicherheitsverglasung
- Swimmingpool
- Serviceverträge (Vorgartenpflege, Winterdienst)
- Carport
- Doppelgarage
- gelungene Raumaufteilung
- Bewässerungsanlage
- Mähroboter
- elektrisch bedienbare Rollläden

Diese repräsentative Immobilie bietet viel Raum, um Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente zu verbinden.

Auf einer Grundstücksfläche von über 1000 qm und einer Wohnfläche von circa 170 qm verteilt auf 6 Zimmer wird der Charme der ehemaligen thailändischen Botschaft mit modernen Details vereint. Zu betonen ist die Raumhöhe von circa 2,70 m.

Anschaulich präsentiert sich der äußerst ansprechende Vorgarten mit großer Einfahrt.
Über das großzügige und einladende Entrée sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichbar.
Die moderne Küche bietet einen separaten Ausgang zum Carport, somit wird ein angenehmes Ausladen der Einkäufe ermöglicht.

Das Wohnzimmer bildet das Zentrum dieser Ebene und gibt den Ausblick in den herrlichen großflächigen Garten frei. Ein drehbarer Kamin verspricht eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gehen von beiden Seiten spiegelgleiche Räumlichkeiten ab. Somit befinden sich auf beiden Seiten jeweils zwei Wohnräume mit Flurbereich, die individuell als Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Ein helles Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen runden dieses eindrucksvolle Refugium ab.

Der Keller dieser Immobilie bietet ausreichend Räume und Platz für Waschmaschine und Ablagen.

Der nahezu nicht einsehbare und idyllische Garten mit Pool offeriert entspannende Zeiten und lädt zum Verweilen ein.
Da der Pool über ein Cabriodach verfügt, sind die Unterhaltskosten äußerst gering - eine Heizung entfällt ebenso wie die aufwändige Reinigung durch eventuelles Laub etc.
Im Garten befindet sich eine sehr geräumige Doppelgarage mit Platz für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über den Wohnkomfort, den Sie für ein Wohnen auf Zeit erwarten können. Die Möblierung kann nach Vereinbarung genutzt werden - Sie können das Haus jedoch auch nur mit Kamin und Einbauküche übernehmen. Dank einem Mähroboter und einer Bewässerungsanlage ist der große Garten pflegeleicht. Ebenso erfolgt die Zufahrt über elektrische Tore. Sie haben elektrische Rollläden und eine Videoüberwachungsanlage. Selbst der Winterdienst sowie das Mähen des Vorgartens sind in den Nebenkosten enthalten.

Preisinformation:
1 Doppelgarage

Plittersdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Sie erreichen fußläufig in wenigen Gehminuten den Rhein und den Panoramaplatz sowie ausgewählte Cafés und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist auch schnell erreicht.

Die Nähe zu internationalen Arbeitgebern, wie z.B. Telekom, UN, DHL, GIZ und vielen weiteren bietet die Möglichkeit diese zeitnah auch ohne PKW zu erreichen. Ebenso ist die "BIS" Bonn International School in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie Restaurants, Bäckereien und weitere kleine Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnlage bietet beste Anbindung an den ÖPNV.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzlich den Hauptbahnhof, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Neben zahlreichen Restaurants und Cafés, befinden sich hier auch Theater, ein Kino und ein Einkaufszentrum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 48144069

Anbieter-Objekt-ID: 22 378 027-2298056

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Römerplatz 8

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