Immonet-Nr.: 48143944

Anbieter-Objekt-ID: VM 4564-18240

Moderne, sonnige 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrassen

Penthouse mieten in München

81371  München
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Miete zzgl. NK
4,480.00 €
Nebenkosten
650.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
120.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
220 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 5
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Masterbad, Duschbad und Gäste-WC, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar über Raumthermostate, zusätzlich Radiatoren vor den Fenstern zur Südterrasse
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit schwarzem Fliesenboden, ausgestattet mit Wanne (Bette), Corian-Waschtisch mit Vola-Armatur, Dusche mit Glasabtrennung, Dornbracht-Armaturen, Bidet, WC, beleuchtetem Spiegel und Handtuchwärmer
- Tageslicht-Duschbad (Galerie), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken, Dornbracht-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gäste-WC, analog gestaltet zum Masterbad, ausgestattet mit Handwaschbecken, Dornbracht-Armatur, beleuchtetem Spiegel, WC und kleinem Wandhängeschrank
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Stellplatz für ein eigenes Gerät im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Weiße Holz-Innentüren mit modernen Beschlägen
- Metallfenster, 2-fach verglast, durchweg bodentief
- Dachfenster teils elektrisch, teils manuell verschattbar
- Elektrische Jalousien in den Räumen nach Süden, per Fernbedienung steuerbar
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Dachterrassen, gestaltet mit Holzdielen bzw. Stein, ausgestattet mit Licht- und Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für eigene Geräte im Untergeschoss
- Kellerabteil, ca. 9 m² mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Zur Ablöse stehen: eine Garderobenlösung, zwei Wandschränke (Masterbad) und ein Sideboard (Gäste-Duschbad) von Antonio Lupi, ein Einbauschrank mit Schiebetüren (Schlafzimmer) von Porro, ein Einbauschrank (Gästebereich) und extragroße, mit Ahorn, Kiefern und Rhododendren bepflanzte Pflanztröge (Dachterrassen)

Mit einem überbordenden Lichtangebot, luftigem Ambiente und hochwertiger Ausstattung begeistert diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler und dabei sehr ruhiger Lage im Herzen Untersendlings. Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 2003 kernsanierten Mehrfamilienhauses, das sich in moderner Optik mit attraktiver Fassade und ansprechendem Treppenhaus präsentiert. Ein Lift ist vorhanden.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 220 m² und umfasst einen großzügigen, gut geschnittenen Wohn-/Essbereich mit offener Kochzone und Platz für eine Kücheninsel. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Auf der Maisonette-Ebene befinden sich neben einer als Homeoffice nutzbaren Galerie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Als charmante Outdoor-Refugien dienen drei Dachterrassen.

Eichen-Stabparkett mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und eine zeitlose Badgestaltung schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Zu dieser Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dabei ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone). Der Stadtbezirk Sendling begeistert mit seinem hohen Altbaubestand; viele denkmalgeschützte Gebäude wurden in den vergangenen Jahren aufwendig restauriert und verleihen dem Viertel besonderen Charme. In Sendling trifft pulsierendes Citylife auf traditionelles Flair und eine familienfreundliche Infrastruktur. Die barocke Pfarrkirche St. Margarete und das Schmied-von-Kochel-Denkmal setzen historische Akzente, während sich an der Lindwurmstraße und im fußläufig gelegenen Schlachthofviertel Szene-Lokale und Bars präsentieren.

Quasi vor der Haustür bzw. nur wenige Gehminuten von dem angebotenen Objekt entfernt, befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im nahen Umkreis liegt der Stemmerhof mit BioLäden und Café. Auf dem Margaretenplatz findet samstags ein beliebter Bauernmarkt statt. Das Südbad, die Sportanlage Untersendling, der Westpark, der Flaucher und die idyllischen Isarauen eröffnen in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In Sendling stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote. Die nur 300 Meter entfernte Sprengel-Grundschule an der Implerstraße bietet Mittagsbetreuung und Hort. Die ca. vier Gehminuten entfernte U-Bahnstation Implerstraße (U3) sowie mehrere Buslinien schaffen eine ideale Anbindung an den ÖPNV.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Stichworte:
Nutzfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, Mindestmietdauer: 24 Monate
Kautionshinweis: 3 Monats-Kaltmieten

Immonet-Nr.: 48143944

Anbieter-Objekt-ID: VM 4564-18240

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Ihr Ansprechpartner

Theresa Heinze

Tizianstraße 50

80638 München

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RIEDEL Immobilien GmbH

Markus Riedel

Tizianstraße 50

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