Immonet-Nr.: 48143896

Anbieter-Objekt-ID: 035600-1330971

Ihr neues Zuhause ? Unglaublich schön.

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12621  Berlin
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Kaufpreis
545,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Baujahr
1996
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- Miteigentumsanteil am Grundstück 400/1128stel
- Solaranlage für Warmwasser und Photovoltaik
- Kamin
- Brunnenanlage mit Motorpumpe
- Blumenfenster
- Nutzbarmachung Abwassertonne mit 12 m³
- Neuanstrich Fassade
- Pflasterung der Zufahrt
- Jalousien und Fenstertausch im Obergeschoss
- Sonnenplissee,
- Rollladensteuerung im Wohnzimmer, Aluminiumverkleidung auf der Südseite
- Kellereingangsüberdachung
- Austausch des Heizköpers im WC des Erdgeschosses
- neuwertige Küchenmöbel
- begehbare Badewanne
- spülrandfreie WC`s

Das sehr gepflegte, in der zweiten Reihe liegende Haus, zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Das Highlight der Immobilie ist die großzügig bemessene Sonnen-Terrasse im Erdgeschoss mit dem Blick in den wunderschönen Garten. Durch den grünen Daumen der Vorbesitzer, schaffen Sie sich hier eine unverwechselbare Wohlfühloase. Die Gaszentralheizung wird ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser und Photovoltaik.
Das hier von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Der Ortsteil Berlin-Kaulsdorf wird vor allem im Süden dominiert von schlichten Einfamilienhaussiedlungen, Kopfsteinpflasterstraßen und großzügigen Grundstücken, auf denen in den letzten Jahren auch viele neue Eigenheime entstanden sind. Die Siedlungen bilden gemeinsam mit denen in Mahlsdorf und Biesdorf das deutschlandweit größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In Alt- Kaulsdorf , dem gut erhaltenen Dorfkern um die Dorfstraße, gibt es noch ein- und zweistöckige sanierte Bauern- und Bürgerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Der Kern der Dorfkirche stammt aus dem 13. Jahrhundert und wurde erst im Jahr 1999 denkmalgerecht rekonstruiert.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.

Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!

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Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten.

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Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen

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Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da.

Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.

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Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.

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Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm.
Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 8.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 15.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.98, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.40, Distanz zum Bus: 0.22

Immonet-Nr.: 48143896

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Marzahner Chausee 197

12681 Berlin

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Enrico Roth

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