Immonet-Nr.: 48143748

Anbieter-Objekt-ID: A93QK3R_25N965J-2451854

2-Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse - ca. 60m² - 955 € Kaltmiete

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

22457  Hamburg
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Miete zzgl. NK
955.00 €
Miete inkl. NK
1,185.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten
110.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,865.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
60.28 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Diese helle Penthouse-Wohnung hat eine sonnige Dachterrasse und befindet sich gleichzeitig in günstiger Verkehrslage am westlichen Stadtrand von Hamburg.

Objektbeschreibung:
Am nord-westlichen Stadtrand von Hamburg ist in der Süntelstraße Ende 2014 das Objekt fertig gestellt worden.
Insgesamt befinden sich in der Anlage 16 kleine 2-Zimmer und 4 mittelgroße 2-Zimmer Wohnungen.

Durch die direkte AKN-Anbindung ist man schnell in der Hamburger Innenstadt.
Gleichzeitig ist die BAB A7, Abfahrt Schnelsen (Ikea) und A23, Halstenbek-Krupunder, nur ca. 4 km entfernt

Die Wohnung ist ab 01.09.2022 verfügbar.

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (zuzüglich je € 85,00/Monat).

Mietkauton : 3 Netto Kaltmieten
Indexmietvertrag : Jährliche Anpassung um die Inflationsrate ( Stat. Bundesamt )
Mietvertrag nach Hamburger Mietrecht mit 1 Jahr Kündigungsausschluss.

Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Hochwertige Sanitär Ausstattung im Bad mit Wanne/Dusche und Glas-Duschabtrennung
Moderne Keramik in Grau/Weiß im Format 30x60
WC und Waschtisch mit moderner Optik
Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
Offene Einbauküche, Marke Nobilia, mit Bosch Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld und Kühl­Gefrierkombination, Blanco Einbauspüle, Extra hohe Hängeschränke und Hochglanz Front in Creme-weiß
Fußbodenbelag: PVC-Parkett (Dekor in Eiche hell) in den Wohnräumen
Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
3­-fach isolierverglaste Fenster
Rollläden in den Schlafzimmern
Großzügiger Abstellraum im Keller
Große Dachterrasse (ca. 9qm)

Telekommunikation: Kabel Deutschland, Telekom
Der Neubau wurde nach KFW-70 Energieeffizienz gebaut.
Den Grundriss entnehmen Sie bitte der Anlage.

Lagebeschreibung:
Süntelstraße 5, Hamburg-Schnelsen
Direkt gelegen neben dem Albertinen-Krankenhaus.
BAB A 7, Abfahrt Schnelsen (Ikea) und A 23, Halstenbek-Krupunder, ca. 4 km entfernt
ÖPNV: AKN-Schnelsen: 22 Minuten zum Hauptbahnhof über S-Bahn Elbgaustraße

Nahversorgung:
Lidl ist ca. 250 Meter entfernt, die Einkaufsstraße Frohmestraße für die Nahversorgung und Ärzte ist ca. 2 km entfernt

Immonet-Nr.: 48143748

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Erik-Blumenfeld-Platz 27

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