Immonet-Nr.: 48143596

Anbieter-Objekt-ID: 2222_12589-2263106

Solider Bungalow mit Keller in Ruhiglage!

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12589  Berlin
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Kaufpreis
695,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,38 % des Kaufpreises.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
898 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise und mit Vollkeller im Bungalowstil (ca. 13,5 x 8,5 m) auf einem 898 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 90 m², weitere ca. 90 m² stehen als Nutzfläche im beheizbaren Kellergeschoss zur Verfügung. Mit einer Fläche von mehr als 35 m² stellt das Wohnzimmer mit integriertem Essplatz den Mittelpunkt des Hauses dar, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den großen Garten. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, die Küche (rd. 6 m²), das Wannen-Bad mit rd. 5 m² und drei weitere Zimmer mit rd. 8 m², 12 m² und 15 m². Der von innen und außen zugängliche Vollkeller bietet neben einer Tiefgarage viel Stauraum und Platz für Hobbys.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand. In den 1990ern wurden das Dach, die Fenster und die Hauseingangstür, im Jahre 2007 die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme von Viessmann) erneuert. Auch wenn das Haus modernen Wohnansprüchen nur eingeschränkt genügt (z.B. Bad, Küche) kann es nach Renovierung grundsätzlich weiter bewohnt werden.

Sie möchten auf einer Ebene wohnen und die Freizügigkeit eines tollen, großen Grundstücks in ruhiger Lage von Rahnsdorf genießen? Hier bietet sich die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen!

Das zunehmend begehrte Rahnsdorf mit den Ortsteilen Hessenwinkel und Wilhelmshagen befindet sich am südöstlichen Rand Berlins und liegt im Stadtbezirk Köpenick. Das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit Villencharakter geprägt. In Rahnsdorf befinden sich ein Segel-, Ruder-, Tennis sowie ein Fußballverein. Die Wassernähe mit attraktiven Stränden und ausgedehnte Wälder runden das große Freizeitangebot ab. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Dienstleister und Restaurants. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule mit Montessouriklasse sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen findet man im angrenzenden Friedrichshagen. Für eine gute Erreichbarkeit sorgen sowohl die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Regionalexpress ab Erkner) als auch der nur ca. 10 Auto-Minuten entfernte Anschluss an den Berliner Autobahnring. Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.

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Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2007

Immonet-Nr.: 48143596

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Ihr Ansprechpartner

Karsten Heidt

Fürstenwalder Allee 34

12589 Berlin

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