Immonet-Nr.: 48143009

Anbieter-Objekt-ID: P312410137#tkfjB-1439983

MÜNCHNER IG: Großzügiges Apartment in neuwertigem Zustand nähe Hirschgarten mit Blick ins Grüne!

Etagenwohnung mieten in München

Elsenheimerstraße 2
80687  München
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Miete zzgl. NK
1,070.00 €
Miete inkl. NK
1,250.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,210.00 €
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
46 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1983
Verfügbar ab
01.11.2022
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

AUSSTATTUNG DES APARTMENT:

+ Einbauküche (2019)
+ Waschmaschine
+ Parkett & Fliesen
+ Balkon zum Innenhof (Westausrichtung)
+ Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
+ Manuelle Rollläden
+ Gegensprechanlage
+ Kabelanschluss
+ Personenaufzug
+ Duplex TG-Stellplatz
+ Separates Kellerabteil
+ Gartenanlage (Gartenmitbenutzung) im Innenhof

BEZUGSFREI ZUM 01.11.2022

Vermietet wird ein sehr schönes, helles und hochwertig saniertes Apartment (in 2019) mit West-Balkon zum grünen Innenhof direkt zur Nähe vom Münchner Hirschgarten.

Das Apartment befindet sich ganz oben im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde 2019 komplett saniert. Seither befindet sich das Apartment in einem sehr guten, neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung in Top-Lage.

Der abgeschlossene Eingangsbereich/ Flur ist mit einer Garderobe ausgestattet. Vom Flur aus links befindet sich das modere, voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine.

Der Wohn- und Schlafbereich mit über 33qm, einer offenen Küche und Balkon zum Innenhof erfüllt alle Wünsche!
Die Küche (2019) ist ausgestattet mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Backofen und Einbaukühlschrank mit Gefrierfunktion.
Der Gegenüberliegende Wohnbereich bietet Platz und Stellmöglichkeiten für ein Sofa, Couchtisch, etc.

Zum Apartment wird ein TG Stellplatz (Duplex) vermietet.

Die monatliche Warmmiete setzt sich aus Folgendem zusammen:

Kaltmiete: 1.070,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
TG-Stellplatz Duplex: 80,00 €

Gesamtmiete/ Monat: 1.330,00 €

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Das Apartment befindet sich in sehr guter Lage zwischen München- Laim und der Schwanthalerhöhe direkt am Münchner Hirschgarten.

Die nächstgelegene Haltestelle "Lautensackstraße" (Bus/Tram) erreichen Sie fußläufig in wenigen Metern. In circa 4 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation "Hirschgarten" welche sich auf der S-Bahn-Stammstrecke befindet. Von hieraus gelangen Sie in in 4 Fahrminuten zum Münchner HBF und in 6 Minuten zum Marienplatz.

Mit dem Auto erreichen Sie in Innenstadt/HBF in circa 10-15 Minuten, je nach Verkehrslage. Den Münchner Flughafen "Franz-Josef-Strauß" circa 30 Fahrminuten.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufigiger Entfernung: Ein Edeka mit Bäckerei befindet sich direkt gegenüber. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Aldi Süd, dm und REWE befinden Sich in schneller Erreichbarkeit.

Der Münchner Hirschgarten, mit Grünflächen und einem Biergarten ermöglichen Ihnen eine umfangreiche Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus (inklusive Rufnummer)!

Gerne setzten wir uns mit Ihnen im Verbindung zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 48143009

Anbieter-Objekt-ID: P312410137#tkfjB-1439983

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Ihr Ansprechpartner

Felizia Wehnert

Edelsbergstr. 6

80686 München

Ihr Anbieter

Münchner IG Immobilienmangement GmbH

- -

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80686 München

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