Immonet-Nr.: 48142540

Anbieter-Objekt-ID: 221662-1315273

Exklusive DACHTERRASSENWOHNUNG in bevorzugter Lage - Trudering

Dachgeschosswohnung mieten in München

81825  München
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Miete zzgl. NK
1,590.00 €
Miete inkl. NK
1,996.00 €
Nebenkosten
331.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,770.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83.65 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
48.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

- stilvolle und moderne Einbauküche
- sonnige, großzügige Terrasse
- zeitlos stilvolles Design
- offener Kamin
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügiger Kellerabteil
- und vieles mehr

MODERN, CHIC und EXTRAVAGANT
Ihre zukünftige Dachterrassenwohnung liegt mitten im schönen Trudering, eingebettet in einer modernen und exklusiven Wohnanlage.
Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Schon beim Betreten, vermittelt die helle und perfekt geschnittene Wohnung ein angenehmes....mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

TRUDERING: 1200-JÄHRIGE GESCHICHTE, VIEL GRÜN UND URBANES FLAIR

Trudering überzeugt durch die gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land.
Bauernhäuser und Einfamilienhäuser mit Garten treffen hier auf größere
Wohneinheiten und in vielen Ecken sind noch heute Spuren des einstigen
Dorfes zu erkennen. Dennoch herrscht in Trudering mittlerweile urbanes Flair,
etwa in der Truderinger Straße.

In dem geschichtsträchtigen Wohnviertel im Münchener Osten wird Tradition großgeschrieben - Biergärten, Trachten, eine lebendige Vereinsszene, vom
Trachten - bis hin zum Burschenverein und viele Kirchen prägen das Ortsbild.
Auch der Truderinger Wald, einer der größten zusammenhängenden Waldflächen auf Münchner Stadtgebiet, überzeugt mit seiner Ruhe fernab vom
Münchner Trubel. In diesem Naturschutzgebiet können Sie bei idyllischen
Spaziergängen und Fahrradtouren die Ruhe genießen.

Gerade Familien mit Kindern fühlen sich durch die Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie dem bestens ausgebauten Netz an Schulen und Kindergärten in Trudering sehr wohl.

Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: in ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen S4 und S6 sowie der U2 und mehreren Buslinien erschlossen ist.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 36.50, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 8.00

Immonet-Nr.: 48142540

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Ihr Ansprechpartner

EGGER & GRAF Immobilien GmbH

Unter den Lauben/Laurinweg 7

85521 Ottobrunn

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Torsten Graf

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85521 Ottobrunn

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