Immonet-Nr.: 48142492

Anbieter-Objekt-ID: 42-741639

Traum-Dachgeschoss in zentraler Ruhiglage mit Süd-Terrasse, Küche und Stellplatz!

Dachgeschosswohnung mieten in Köln

Siemensstr. 4
51145  Köln
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Miete zzgl. NK
960.00 €
Miete inkl. NK
1,285.00 €
Nebenkosten
285.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
15.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
54.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Terrasse
  • Etage: 2
- Großzügiger Grundriss

- Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte

- Sichtgeschützte 8,5 qm große Süd-Dachterrasse mit Bangkirai Dielen

- Neuwertiger Vinylboden

- weiß lackierte Zargen und Türen

- Elektrische Außenrollade im Schlafzimmer

- separates Gäste-WC

- Wohnungstür als Sicherheitstür inkl. Sicherheitszylinder

- Kellerraum

- Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Das Haus, das in den Fünfziger Jahren errichtet wurde, wurde 2005 kernsaniert. Es liegt in einer ruhigen Straße und in guter Nachbarschaft. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde komplett neu errichtet. Lediglich das Treppenhaus wurde nur modernisiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Haus werden ein Fahrradkeller und ein Waschkeller gemeinsam genutzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz in der Straße.

Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss. Sie ist durch hohe und viele Fenster sehr hell.
Vom Flur gelangt man zum Schlafzimmer, (elektrische Außenrollade wurden nachgerüstet) zur Garderobe, dem WC und dem Fensterbad welches eine Badewanne und eine Dusche aufweist. Durch eine Tür vom Flur gelangt man in das helle geräumige Wohnzimmer. Die nach innen gezogene und nicht einsehbare Dachterrasse ist mit Bangkirai-Holz belegt und zeigt nach Süden. Vom Wohnzimmer gelangt man außerdem zu einem weiteren Zimmer und der separaten Küche. Die weiße und hochwertige Küche mit Miele-Elektrogeräten und Abluft-Abzugshaube bietet genügend Platz zum kochen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, Vinylboden ausgestattet. Die Küche, Badezimmer und WC sind gefliest.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Porz-Urbach ist einer der beliebtesten Stadtteile im Stadtbezirk Porz. Hieran hat die ebenfalls von unserem Haus in den vergangenen 10 Jahren kernsanierte und nachverdichtete Physikersiedlung einen erheblichen Anteil. Die Physikersiedlung liegt in der Mitte zwischen Rhein (2 km) und Königsfort (2,5 km). Die S-Bahn ist fußläufig (3 Minuten) zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinie 7 (10 Minuten). Viele Buslinien erhöhen die Flexibilität. Autobahn und Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Grundschulen, 1 Realschule und das Gymnasium. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die ärztliche Versorgung. Die Freizeitgestaltung ist u.a. durch die naheliegenden Porzer Sportvereine perfekt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 350.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.30

Immonet-Nr.: 48142492

Anbieter-Objekt-ID: 42-741639

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David Winckler

Rösrather Str. 585

51107 Köln

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