Immonet-Nr.: 48142140

Anbieter-Objekt-ID: 4344 W-227707

2,5-Zi.-Whng. 63 m² in HH-Bramfeld: Dachgeschoß-Wohnung (wenig Schrägen) im 3. OG mit Süd-Balkon

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

22177  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
617.00 €
Nebenkosten
252.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,701.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.11.2022
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3

Primärenergieträger: Gas

Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Wände und Decken weiß (nicht neu) gestrichen. Helle Einbauküche mit Spüle, Arbeitsplatte und Unterbauschränken; Herd / Backofen mit Cerankochfeld; Anschluss für unterbaugeeignete Geschirrspülmaschine; Stellplatz für hohen Kühlschrank. Vollbad (innenliegend) mit hellen Boden- und Wandfliesen, eingeschränkter Stellplatz für Waschmaschine. Geräumiger Kellerraum. Kabel-TV. Zentralheizung mit Warmwasser¬bereitung. Kunststofffenster isolierverglast.

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf wie unter
+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
in dieser Anzeige an anderer Stelle beschrieben; verwenden Sie nicht das vom Immobilienportal bereitgestellte Kontaktformular und schreiben Sie uns auch keine E-Mail.

Objektbeschreibung:
Helle, gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung (im 3. OG) mit Süd-Balkon in einer schönen Wohnanlage (Baujahr 1991) Nähe Bramfelder See.
Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 20 m² mit Süd-Balkon ca. 5 m²; Schlaf-zimmer ca. 14 m²; Zimmer ca. 7,5 m²; Küche ca. 6 m²; Vollbad; Flur mit kleinem Einbauschrank. Wohnfläche ca. 63 m². Kellerraum. Inkl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradraum.

Straße: Fabriciusstr. ***, 22177 Hamburg-Bramfeld.
In grüner Lage in einer Sackgasse, dennoch aber zentral und Nähe Bramfelder See. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (1 Gehminute zur Bramfelder Chaussee), wenige Gehminuten zum Bramfelder Dorfplatz (Schulen, Post, etc.).
*** Hausnummer auf Anfrage.

+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch zwischen 08:30 und 12:30 Uhr unter Tel. (040) 642 237 40 (Montag bis Freitag an Werktagen).
In einem Telefongespräch können am einfachsten Fragen beantwortet und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir gehen davon aus, dass Sie - und ggf. auch Ihr Partner / Ihre Partnerin - die Anzeige vollständig gelesen und alle Bilder angesehen haben, dass Sie mit den angebotenen Konditionen einverstanden sind und Sie die Anzeige für das Telefongespräch mit uns ausgedruckt vorliegen haben, damit wir zuerst über die Besonderheiten dieser Wohnung sprechen können.
Bei Abschluss des Mietvertrages würde der Vermieter gerne einsehen, sofern vorhanden: Ausweis, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Schufa-Selbstauskunft inkl. erläuternder Informationen oder kostenlose Datenkopie der Schufa sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vorvermieterbescheinigung.
Wenn Sie uns auf dem Anrufbeantworter eine Nachricht hinterlassen, so nennen Sie auch die Straße, die in der Lagebeschreibung angegeben ist, hinterlassen einen Hinweis darüber, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben und teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie einen Rückruf wünschen.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Anruf.

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Vorauszahlungen Betriebskosten EUR 138,00 und Heizkosten EUR 114,00; Kabel-TV.
Vom Mieter zusätzlich zu tragende Kosten: Strom, Wasser / Abwasser.
Die Nettomiete versteht sich inkl. EUR 50,00 für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Hunde / Katzen: Auf Anfrage. Wohngemeinschaft: Nein. Erwünschte Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Energieverbrauchsausweis vom 10.4.2014: 121 kWh/(m²*a); Erdgas; Bj. 1991.
Zwischenzeitliche Vermietung, Änderungen, Irrtum vorbehalten (Ba335).

Immonet-Nr.: 48142140

Anbieter-Objekt-ID: 4344 W-227707

Ihr Ansprechpartner

Wohnraum Vermietung

Trittauer Amtsweg 19

22179 Hamburg

Ihr Anbieter

Manfred Schuler Immobilien / IVD

Manfred Schuler

Trittauer Amtsweg 19

22179 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.