Immonet-Nr.: 48142131

Anbieter-Objekt-ID: OIDHHG129EG2Z (1/2196)-1349701

Heinrich Heine Gärten - 2 Zimmer Wohnung mit EBK, Loggia und Concierge in Oberkassel - Heerdt

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Hansaallee 129
40549  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,279.00 €
Miete inkl. NK
1,617.00 €
Nebenkosten
259.00 €
Heizkosten
79.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
145.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,837.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
75.64 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2013
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Sauna
2 Zimmer Wohnung in Hochparterre mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkett, Loggia

* Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre.
* 2 geräumige und luxuriöse Zimmer mit bodentiefen Fenstern.
* Einbauküche.
* Elektrische Außenrollläden vor allen Fenstern.
* Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.
* 1 Bad mit großer Dusche, flacher Duschtasse, Echtglas-Duschabtrennung und Badewanne.
* Hochwertige Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, beheizter Handtuchhalter.
* großformatige Feinsteinzeugfliesen.
* hochwertiger Eiche Parkettfußboden.
* Fußbodenheizung.
* Helle, feingeputzte Wände.
* Deckenhöhe 2,90 m.
* Türdurchgänge 2,20 m.
* Bodentiefe, massive Fenster und Türen.
* Zahllose Steckdosen in jedem Raum.
* Kabelanschluß in jedem Wohnraum.

* Video-Gegensprechanlage (Hauseingangstüren, Hauseingänge, Tiefgaragen)

Eine attraktives Wohnquartier mit zentraler Plaza und modernem Teichoval; gleich mehrere sorgfältig angelegte Innengärten und grüne Alleen erfreuen das Auge schon bevor der neue Mieter das Haus und die Wohnung betritt.

Repräsentative Wohnung in charmantem, in französichem Stil gehaltenem Mehrfamilien - Neubauhaus, mit 2 Top ausgestatteten Wohnräumen, Einbauküche, einem hochwertigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und einer großen Loggia.

Dieses Objekt befindet sich in den Heinrich Heine Gärten.

Der Aufzug bringt den neuen Mieter unmittelbar aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre.

Helle Räume mit vielen, meist bodentiefen, massiven Fenstern, ca. 2.90 m Deckenhöhe und besonders hohen Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl. Auch Heizkörper stören den angenehmen Gesamteindruck nicht da die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Ein geräumiges Bad mit Wanne und bodengleicher Duschkabine, mit hochwertiger Keramik und exquisiten Armaturen sowie Natursteinböden, große Spiegel und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Besonders angenehm ist die auch in diesen Bereichen verlegte Fußbodenheizung.

Unbedingt erwähnenswert in dieser Kurzbeschreibung ist der Conciergeservice. Viele das Leben vereinfachende Dienstleistungen können hier bezogen werden. Sauna- und Fitnessbereich ebenso wie Gesellschaftsräume stehen dem neun Mieter zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 145,00 EUR

Oberkassel gehört zu den schönsten Stadtteilen Düsseldorfs. Hier finden sich nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Viele Künstler die 1902 an der großen Kunstausstellung teilnahmen haben damals Oberkassel für sich entdeckt und dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Passend zum Ambiente dieses Stadtteils finden Sie dort exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Restaurants, Dekorationsläden u.v.a.m.. Natürlich sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie die Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
* U-Bahnanbindung unmittelbar vor dem Wohnquarier (Linien U74, U76, U77)
* Stadtbusanbindung (Linie 805)
* Die Auffahrt zur Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreicht. Anschlüsse an die A57 und A46.
* Über die Rheinkniebrücke ist die Düsseldorfer City in 10 Minuten erreichbar.

* Conciergeservice - vergleichbar mit den Leistungen sehr guter Hotels.
* Nutzungspauschale Conciergeleistungen, Fitnessbereich, Sauna, Gartenpflege und Security
* Repräsentative Eingangs- und Empfangslobby.
* Kaminzimmer, Cocktaillounge und Raucherzimmer für Ihre Gäste und Ihre Empfänge.
* Wellness Bereich mit Fitness-Geräten und Saunen.
* Massage und Beautybereich.
* Kabelanschluß Vodaphone / Unitymedia.
* Verkehrsberuhigung durch Schrankenanlage.
* Garagenzufahrten mit Videoüberwachung.
* Beheizte Auf- / Abfahrtsrampe.
* Hell beleuchtete KFZ-Stellplätze.
* 1 Tiefgaragenstellplatz / Preis € 145,-
* großzügige Parkanlagen
* Treppenhaus und Kellerreinigung in NK enthalten

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