Immonet-Nr.: 48141824

Anbieter-Objekt-ID: A8KUA3B_26F7W5F-1938659

Einfamilienhaus in Berlin - Köpenick, im Villenviertel "Wendenschloß" umgeben von Wald und Wasser

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

12557  Berlin
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Kaufpreis
1,550,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
936 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
212.04 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
Das Haus besitzt einen sehr hohen und gepflegten Standard.
Die Fußbodenheizung wird von einer Heiztherme versorgt, und ist in allen Räumen steuerbar.
Das Treppenhaus und alle Türen bestehen aus Massivholz, Eiche.
Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss mit Dachterrasse, und wurde ebenfalls mit Massivholz, Eiche und Lärche ausgebaut. Die Küche, die Flure, das Bad und das
Gäste-WC sind gefliest.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der die gehobene Ausstattung unterstreicht.

Das Haus wurde 1927 erbaut, und 2003 kernsaniert. Es besteht aus 4 Etagen und ist voll unterkellert.
2011 wurden die Fassade erneuert und das Dach neu eingedeckt.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die nach 100 m in den Köpenicker Wald führt. Das Strandbad "Wendenschloß" ist dann in 10 min. Waldweg erreichbar.
In der anderen Richtung der Straße kommt man in 10 min. zur Straßenbahn und zur Fährte, die nach Berlin-Grünau übersetzt.
Das Villenviertel "Wendenschloß" ist von einem Naturschutzgebiet und dem "Langen See" umgeben.
Berlin-Köpenick ist ein Randbezirk nach Brandenburg, und hat so eine sehr gute Anbindung zur Autobahn.

Verkauf:
Wir verkaufen die Immobilie nur an Privatpersonen.

Der Einziehungstermin ist der 01.09.2024, da wir unser neues Zuhause erst zum 31.07.2024 bekommen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48141824

Anbieter-Objekt-ID: A8KUA3B_26F7W5F-1938659

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