Immonet-Nr.: 48141823

Anbieter-Objekt-ID: 22-7031-152803

Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit auf großem Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22175  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
450,000.00 €
Courtage für Käufer
3,25 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
872 m²
Baujahr
1976
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
210 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Elektroenergie

Großes Grundstück
Anbaureserve
Carport

Sie suchen ein gemütliches Haus mit Aus- und Anbaumöglichkeit mit großem Garten? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Das 1976 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, einen großen Garten sowie einem Carport.

Das Haus ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und müsste aufgrund eines Brandschadens (Dachstuhl) instandgesetzt werden.

Seitens der Versicherung wurde für die Wiederherstellung ein Betrag in Höhe von ca. 193.000,00 Euro festgesetzt und dieser würde an den Erwerber des Hauses im Rahmen der Kaufabwicklung abgetreten werden.

Das EInfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Norden von Bramfeld und angrenzend an den Stadtteil Wellingsbüttel.

Sie finden hier eine familienfreundliche und naturverbundene Umgebung im Herzen von Hamburg. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Es gibt in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. joggen, wandern, Rad fahren oder einfach spazieren gehen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung. Das Bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

In Bramfeld selbst sind alle Schulformen und Kindergärten vorhanden. Die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs wird durch einige Buslinien in Richtung S- Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Wandsbek-Gartenstadt gewährleistet. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt von dort ca. 15 Minuten.

Der Käufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Verkäufer.



Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 28 Jahre

Immonet-Nr.: 48141823

Anbieter-Objekt-ID: 22-7031-152803

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dario Bilic

Ihr Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Hagenstr. 19

23843 Bad Oldesloe

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.