Immonet-Nr.: 48141669

Anbieter-Objekt-ID: 4525-257910

Kleines Familienhaus mit Charme in bester Lage von Freimann!

Reihenmittelhaus kaufen in München

80939  München
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Kaufpreis
1,000,000.00 €
Courtage für Käufer
23800 inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
166 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1987
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas schwer

* teilweise Parkettboden
* neue Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2018
* Kachelofen
* Doppel-Duplex Garage
* 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
* Terrasse mit kleinem Garten
* Balkon im OG
* Keller
* ausgebautes Dachgeschoß über 2 Etagen

Hier sind Ihre Ideen gefragt! Wir freuen uns, Ihnen ein familienfreundliches Stadthaus in München-Freimann anzubieten. Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1988 in massiver und solider Bauweise errichtet und wartet darauf, vom neuen Besitzer nach eigenem Geschmack modern und zeitgemäß gestaltet zu werden. Das Haus ist als Haus-im-Haus-Konzept Teil einer Gemeinschaft mit insgesamt 5 Haus-Einheiten.

Der offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoß verfügt über einen robusten Parkettboden. In den Schlafzimmern sind Teppichböden verlegt, diese müssten erneuert werden. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Das Haus verfügt über 2 Bäder (Obergeschoß und Dachgeschoß) zzgl. einem Gäste-WC im Erdgeschoß. Im OG ist ein Balkon vorgelagert, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist.

Homeoffice - Künstler-Atelier - Lesezimmer - dies alles wäre möglich im zweiten Dachgeschoß, welches vom Schlafzimmer im Dachgeschoß aus zugänglich ist und als zusätzliche Fläche noch ausgebaut werden könnte. Die Grundfläche hier ist mit etwa 19 m² veranschlagt und aufgrund der Dachschräge nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.

Eine nach Nord-West orientierte Terrasse mit kleinem eingewachsenem Garten am Haus lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ein Waschraum, der Heizraum sowie ein weiterer großer Kellerraum (Hobbyraum). Ebenso gehört eine Doppel-Duplex-Parkgarage zum Angebot. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2018 bereits erneuert.

Das Haus befindet sich - abseits großer Zufahrtsstraßen - in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung der Stadt München - im nördlichen Stadtteil Freimann. Hier leben Sie inmitten grüner Gärten am Rande der Landeshauptstadt mit all seinen kulturellen und gesellschaftlichen Möglichkeiten.

Der Freizeitwert ist durch die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten in dieser Gegend sehr hoch. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Dennoch finden Sie hier auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kindergarten und Schule. Den Autobahnanschluß an die A9 erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den U/S-Bahn-Anschluss Freimann. Über die A9 erreichen Sie auch den Münchener Flughafen in weniger als einer halben Stunde.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail. Wir nehmen dann umgehend und gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren mit einem Startpreis von € 1.000.000,00 angeboten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Basis für die Errechnung der Provision ist der tatsächlich beurkundete Kaufpreis.

Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 48141669

Anbieter-Objekt-ID: 4525-257910

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sylvia Lafrenz

Siemensstrasse 14

83052 Bruckmühl

Ihr Anbieter

Schlamp Immobilien e.K.

Robert Schlamp

Siemensstrasse 14

83052 Bruckmühl

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