Immonet-Nr.: 48141520

Anbieter-Objekt-ID: 220821-6940

IMMOBERLIN.DE - Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Westgarten beim Tegeler Fließ

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13467  Berlin
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Kaufpreis
1,198,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
95.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
1927
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Primärenergieträger: Heizöl

Dieses 2016 vollständig sanierte Einfamilienhaus erfreut mit einer komfortablen Zimmerstruktur und den Charme einer kleinen Villa. Das Erdgeschoss brilliert mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der in ein großes Zimmer übergeht und sich durch mehrere Türen der ansprechend gefliesten Sonnenterrasse öffnet. Diese lichtdurchflutete Etage wird von einer geräumigen Diele, einem taghellen Gäste-WC und einem Entree komplettiert.
Das Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Zimmern, einem ästhetischen Wannenbad und einer Terrasse, die ebenfalls mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wird von einem großen Mehrzweckraum ausgefüllt, der sehr gut zum Wohnen, Spielen, für Hobbys oder als Arbeitsbereich nutzbar ist. Im Untergeschoss stehen ein großer Keller nebst praktischer Wirtschaftsräume zur Verfügung. Installiert ist eine Ölheizung. Gasleitungen sind vorhanden. Die Garage wurde mit Türen, Fenster und Fußbodenheizung zu einem ca. 41 m2 großen Heimbüro umgebaut. Davor ist ein Pkw-Stellplatz angelegt worden.
Beachtenswert sind die zahlreichen Modernisierungen, wie z.B. die dreifach verglasten Kunststofffenster, neuen Dachbalken, Heiz-körper, Leitungen und elektrischen Anlagen. Die im gesamten Haus verlegten charaktervollen Holzdielenböden und die fein verputzen Wände tragen zum angenehmen Ambiente bei.
Dieses Domizil ist in punkto Lage, Architektur, Ausstattungen und Zustand eine exzellente Kaufempfehlung!

Eigentümer & Kaufinteressenten:
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