Immonet-Nr.: 48140719

Anbieter-Objekt-ID: A3R7M3P_26S745P-857687

Unrenovierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in D-Garath!

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40595  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
610.00 €
Miete inkl. NK
770.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
69 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
146.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt, lediglich Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer beinhaltet Badewanne und Waschtisch und WC. Die Waschmaschine kann in der Waschküche im Keller untergebracht werden.
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, wie auf dem Bilden zu sehen ist.

Diese klassische 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen befindet sich auf der 3. Etage ohne Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in D-Garath.
Sie verfügt über drei Zimmer, zusammensetzend aus Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer in Ergänzung zu Küche und Bad mit einer Abstellkammer sowie zwei Balkonen. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen jeweils über einen Balkon.
Von der zentralen Diele sind alle Räume aus erreichbar, so dass kein Quadratmeter durch ein Durchgangszimmer oder Ähnliches verloren geht. Außerdem ist die Diele auch sehr geräumig, so dass man diese auch wunderbar einrichtungstechnisch nutzen kann. Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, die den ohnehin schon großzügigen Raum noch geräumiger erscheinen lässt. Rundherum eine schöne Wohnung, die jedoch von dem neuen Mieter noch renoviert werden muss. Ein Kellerraum gehört zur Ausstattung der Wohnung.

Der Stadtteil Garath bietet Ihnen viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Durch die Nähe zur Autobahn A 59 sind die umliegenden Städte wie Leverkusen und Köln gut zu erreichen.
Garath besitzt einen eigenen S-Bahnhof mit S-Bahnen in Richtung Köln und Wuppertal. Die City von Leverkusen ist nur 14 km entfernt. Der Stadtteil Garath hat eine eigene Fußgängerzone mit allen notwendigen Geschäften wie Drogerien, Apotheken und Banken, selbst Restaurants und Imbisse sind in weniger als 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Es gibt in Garath eine Vielzahl an Einrichtungen, eine Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung, das Kultur- und Bürgerhaus, ein Altenzentrum, eine Feuer- und Rettungswache und Ärzte.

Durch die Nähe zum Forst Garath können hier Ausflüge mit der Familie in den Grünen gemacht werden.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Kautionshinweis: 1.830 Euro

Immonet-Nr.: 48140719

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Rheinbabenstr. 5

40476 Düsseldorf

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