Ideal für die Familie! Hochwertige Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage
Doppelhaushälfte kaufen in München
81673
München
Auf Karte anzeigen
- Kabelanschluss
- Küche: Einbauküche (EBK)
- Bad: Bad mit Fenster
- Balkon
- Garten/-anteil/-mitbenutzung
- Terrasse
- Fußboden: Fliesen
- Keller
- Gäste-WC
- Kamin
- Dachform: Walmdach
- Sauna
Primärenergieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
München - Berg am Laim
Dieses Schmuckstück wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 285 m² idyllischem Grundstück errichtet. Die charmante Immobilie überzeugt seither mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und einem ausgeklügelten Raumkonzept. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse mit Südausrichtung und einzigartigen Blick in den eigenen Garten. Ein geschmackvoller Kamin, elektrische Rollläden mit integrierter Zeitschaltuhr, stilvolle Sprossenfenster: Dies sind nur kleine Einblicke in die zahlreichen Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die lichtdurchflutete Küche grenzt ans das Wohn- und Esszimmer an und wird durch ein Schiebelement optimal vom Wohnbereich getrennt oder - bei Bedarf - in diesen integriert. Das Erdgeschoss wird mit einem praktischem Gäste-WC und dem großzügigen Flur komplementiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf jeweils einen Balkon mit insgesamt über 11 m² Fläche. Das Dachgeschoss dieser Doppelhaushälfte ist ein absolutes Highlight. Das ausgebaute Studio mit Empore kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Kinderparadies oder Home-Office. Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche. Der flächendeckend geflieste Vollkeller bietet neben dem Waschkeller und dem Heizungsraum, eine weitere Wohlfühloase mit einer neuwertigen Sauna und entsprechender Dusche. Parkmöglichkeiten sind mit der Garage und dem vorliegenden Stellplatz zahlreich gegeben.
Berg am Laim zählt zu den beliebten Münchner Stadtvierteln. Umgeben von modernen Wohnanlagen gibt es einen historischen Ortskern mit vielen alten Gebäuden. Im östlichen Teil des Stadtviertels gleicht Berg am Laim einer Gartenstadt mit überwiegender Bebauung an Einfamilienhäusern. Berg am Laim gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Es siedeln sich hier zunehmend Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche an. Im nahen Glasbaukomplex der Ten Towers arbeiten über 3.000 Menschen. Die fünf Doppeltürme sind dabei mit Glasbrücken verbunden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Anlagen wie der Echardinger Grünstreifen, der Behrpark und der Michaeli-Anger mit dem Michaelibad laden zum Verweilen ein. Das große Hallen- und Freibad Michaelibad ist schnell erreicht. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie und Geschäften des täglichen Bedarfs bis zu Ärzten und Apotheken ist alles fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist gut an die A8, A94 und an die A9 angebunden. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Die U2 Josephsburg und die Buslinie 187 Arabellapark/ Michaelibad liegen quasi vor der Haustür.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Ihr Ansprechpartner
Daniel Rajic
Ungererstraße 75
80805 München
