Immonet-Nr.: 48139587

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083505-162-1633347

*** Schöner Balkon *** Charmante Dachgeschosswohnung in grüner Lage! ***

Dachgeschosswohnung mieten in Essen

Hansemannstr. 9
45357  Essen
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Miete zzgl. NK
652.00 €
Miete inkl. NK
848.00 €
Mietpreis/ m²
9.31 €
Nebenkosten
196.00 €
Heizkosten
66.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,956.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70.02 m²
Baujahr
1944
Verfügbar ab
01.10.2022
Endenergieverbrauch
128.06 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1944
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Fußboden: Laminat

Primärenergieträger: GAS

Diese charmante, bereits modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen:

- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum,
geräumiger Balkon
- 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Handtuchheizkörper, Wanne mit Duschtrennwand, Wand-WC mit
Vorwandinstallation
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Fliesenboden in der Küche und im Bad
- Vollständig renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete

Für Waschmaschine und Trockner gibt es in der Waschküche eine Anschlussmöglichkeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fernwärme indirekt mit Warmwasserversorgung, Multimedia-Anschluss (TV in NK enthalten)

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Warmwasserzähler, Zimmer

Umgeben von herrlichen Grünflächen präsentiert sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem vollständig sanierten 3-Familienhaus.

Die Einbauküche von der aktuellen Mieterseite kann erworben werden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 652,00 EUR

Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Außerdem bieten wir Ihnen aufgrund der derzeitigen Corona-Pandemie eine Online-Live-Besichtigung als Ersatz für die klassische Vor-Ort-Besichtigung an.

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 48139587

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