Immonet-Nr.: 48139579

Anbieter-Objekt-ID: 0122.083011-116-1633347

*** Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit neuem Duschbad! ***

Wohnung mieten in Essen

Oskar-Pannen-Str. 28
45355  Essen
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Miete zzgl. NK
581.00 €
Miete inkl. NK
782.00 €
Mietpreis/ m²
9.60 €
Nebenkosten
201.00 €
Heizkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,743.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
60.5 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
141.66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat

Primärenergieträger: FERN

Die attraktive Wohnung mit guter Raumaufteilung liegt im 2. Obergeschoss und wurde vor Kurzem modernisiert.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon
- 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit
Glasabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation in Bodenfarbe,
- Einbauradio
- Laminatboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
(außer Bad)
- Graue Wand- und Bodenfliesen Bad
(Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)
- Weißer Fliesenspiegel Küche
- Neue Wohnungseingangstür
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anschluss für Ihre Waschmaschine in der Waschküche

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fernwärme indirekt, Zentrale Warmwasserversorgung, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)



- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Laminatboden in Küche, Zimmer

Riskieren Sie einen Blick! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Behaglichkeit und einen großen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus.

Die Attraktivität dieses Mietobjektes wird derzeit durch u. a. folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:

- Erneuerung der Balkonbrüstung
- Erstellung einer Wärmedämmfassade
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Erneuerung der Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage
- Einbau neuer Kunststofffenster im Treppenhaus
- Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume

Die angegebene Miete reduziert sich bis zur Fertigstellung dieser Maßnahme um mtl. 90 €.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 581,00 EUR

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Immonet-Nr.: 48139579

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