Immonet-Nr.: 48139050

Anbieter-Objekt-ID: 2033 (1/1845)-1576104

Ein Haus muss nicht teuer sein ruhiger Lage Familien freundlich

Reihenmittelhaus kaufen in Berlin

12279  Berlin
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Kaufpreis
630,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher Höhe
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
309 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
145.69 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Baujahr 1972
Stein auf Stein
voll unterkellert
Terrasse
Balkon
Grundstück ca. 309m²
Wohnfläche ca. 143m²
Zimmer 5
zzgl. UG 1 Zimmer ca.22m²
Gas: Firma Junkers ist ca. 10 Jahre alt
Badezimmer und Gäste WC
Lage sehr ruhig
Holztreppe--massiv
Einbauküche inkl. E-Geräte
Parkettboden EG
Massivgarage (elektrisches Tor)

Das Objekt liegt an einer befestigten voll erschlossenen Straße. Die Lage des Hauses ist sonnig und sehr ruhig. Das Haus wurde massiv im Jahr 1972 auf 309m² großem Grundstück als dreigeschossiges, unterkellertes Reihenmittelhaus gebaut. Das Stein auf Stein erstellte Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die Aufteilung der Räume wurde gut geplant. Der Garten ist mit wertvollen Gehölzen, liebevoll und pflegeleicht angelegt. Ein Gartenholzhaus/Geräteschuppen ist vorhanden. Das Objekt wurde im Jahre 2020-2021 teilweise modernisiert, saniert und renoviert. Es hat ca. 143m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen. Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus hat 5 Wohnräume zzgl. Hobbyraum, Wirtschaftsraum, Waschraum und Werkstatt im Untergeschoss, die beheizt und teilweise belichtet sind. Der Keller des Hauses ist beeindruckend groß. Das gesamte Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum welcher mehrere Gestaltungsmöglichkeiten bietet; eine kleine Abstellkammer ist vorhanden. Es ist sehr gut belichtet und beheizt. Im 1 Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit WC, Wanne, Doppel- Handwaschbecken; Fenster sind vorhanden. Vom Arbeitszimmer erreichen Sie einen gemütlichen Süd-West ausgerichteten Balkon. Das 1 Obergeschoss ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Über eine solide Holztreppe gelangt man in alle Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Gäste-WC, eine geflieste volleingerichtete Küche und einen großzügigen Wohnbereich. Der Wohnzimmerbereich hat außergewöhnliche Größe, ist über ein sehr großes bodentiefes Panoramafenster nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss ist mit Echtholz-Parkett und die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgelegt. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,73m und bietet ein gutes Wohnklima. Vom Wohnzimmerbereich gelangt man auf eine südausgerichtete Terrasse die teilweise überdacht und mit Sonnenschutz-Markise versehen ist. Der Endenergieverbraucht dieses Gebäudes beträgt 145,69 kWh/(m*a). Es wird mit Gas beheizt. Die Therme-Firma Junkers ist ca. 10 Jahre alt. Das Objekt ist ideal geeignet für eine junge Familie.

Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten!

Wir bitten vorab:
1) Formular :Formular-Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit
2) Formular EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG DER DATEN EU-Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO)
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Ein Besichtigungstermin erfolgte nach Vorlage der Bewerbungsunterlagen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Top südwestlich ausgerichtete Grundstück mit pflegeleichtem Garten befindet sich im grünen Bezirk Tempelhof-Schöneberg in guter Verkehrslage. In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Schulen, Apotheke, Kitas und andere (öffentliche) Einrichtungen. Große Auswahl an Restaurants für alle Geschmacksrichtungen in Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da Diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen Einspruch mit Quellenangabe eingelegt wird. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Maklercourtage beträgt für Sie 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher Höhe.

Immonet-Nr.: 48139050

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Sakrower Landstr. 10C

14089 Berlin

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