Immonet-Nr.: 48139040

Anbieter-Objekt-ID: 67-2776242

Ausreichend Platz für alle ! 5-Zimmer Mittelreihenhaus in Horn !

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22119  Hamburg
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
118.15 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
72.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Terrasse
  • Haustiere

Primärenergieträger: GAS

- Stellplatz
- offene Küche
- Dachterrasse ca. 15 m²
- bodentiefe Terasssenfenster
- großzügige Raumaufteilung
- ausreichend Stauraum
- Be- und Entlüftungsanlage

Neuer Energieausweis ist in Erstellung.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in guter, familienfreundlicher Lage in Hamburg Horn. Es wurde im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt sowohl durch die familiengerechte Raumaufteilung, als auch die optimale Lage. Die Reihenhäuser wurden nach Niedrigenergiehausstandard gebaut und isoliert und entsprechen somit der Energieeinsparverordnung (EnEV) - dadurch geringerer Energieverbrauch. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Die Immobilie ist eingebettet von einem pflegeleichten Grundstück in Südausrichtung. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen auf. Der helle Eingangsbereich heißt den Besucher direkt herzlich Willkommen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet.

Das Objekt verfügt zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss und lädt mit seiner 15 m² Dachterrasse zum verweilen ein. Durch den Sichtschutz zum Nachbarn wird Ihnen Privatsphäre geboten.

Hausgeld beträgt 292 €.

Fazit: Sie müssen bei diesem Objekt mit keiner Modernisierung und Renovierung rechnen und können einfach Ihre Möbel mitbringen.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Wohngebiet Ahornviertel liegt unweit des alten Stadtkerns von Horn und zeichnet sich durch eine moderne Umfeldbebauung aus
Die Wohnanlage liegt ruhig in einem gepflegten grünen Umfeld. Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt im Hamburger Stadtteil Horn, an der Grenze zu Marienthal und nah zum Wandsbek Markt. Horn verfügt für Ihre Kinder über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Umkreis von 1 km um das Wohngebiet befinden sich 3 Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ein Kindergarten liegt in nur 300 m Entfernung vom Wohngebiet. Vom Grundstück aus sind in einer Reichweite von 500 Metern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermärkte, Drogerien sowie Obst- und Gemüseläden vorhanden. Im nahe gelegenen Billstedt-Center befinden sich 120 Fachgeschäfte aus allen Sortimentsbereichen z. B. H&M, Media-Markt, Douglas und einiges mehr. Und die Horner Rennbahn mit allen Geschäften und der U-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Horn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus, wie z. B. das einmal jährlich stattfindende Deutsche Derby auf der Galopprennbahn Hamburg-Horn aus, welches seit 1896 besteht. Bei schönem Wetter können Sie die Sonne im dicht gelegenen Hammer Park oder im Öjendorfer Park bei ausgiebigen Spaziergängen genießen. Zu der optimalen Infrastruktur zählen gute Verkehrsanbindungen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Auto; die Autobahn A1 (Richtung Lübeck, Hannover und Berlin) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Legienstrasse ist in unmittelbare Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit der U-Bahn U2 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zur Autobahn: 2.15, Distanz vom Zentrum: 6.36

Immonet-Nr.: 48139040

Anbieter-Objekt-ID: 67-2776242

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Ahmad Latif

Hansastr 34

21502 Geesthacht

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