Immonet-Nr.: 48138547

Anbieter-Objekt-ID: N1-964-288507

Nach Süden ausgerichtet. Bestes Klima zu jeder Jahreszeit

Etagenwohnung mieten in Bonn

53125  Bonn
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Miete zzgl. NK
620.00 €
Miete inkl. NK
862.00 €
Nebenkosten
242.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

Sehr schön zugeschnittene Mietwohnung mit guter und ansprechender Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 67 m² ist aufgeteilt in zwei lichthelle Zimmer, eine Küche, eine Diele mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Balkon in Südlage. Der Fußbodenbelag im Wohnbereich, Schlafzimmer und in der Diele ist mit Laminat ausgestattet. Profitieren Sie von einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Brüser Berger Fußgängerzone mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten und von den hervorragenden Verkehrsanbindungen. Stauraum bietet ein eigener Kelleraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Waschküche mit Münzmaschinen und Heissmangel vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zur Anmietung zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

Immonet-Nr.: 48138547

Anbieter-Objekt-ID: N1-964-288507

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