Immonet-Nr.: 48130915

Anbieter-Objekt-ID: 15970-11720

Residenz Alte Schule Wittlaer, Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse!

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,595.00 €
Miete inkl. NK
3,065.00 €
Mietpreis/ m²
18.15 €
Nebenkosten
380.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,785.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
142.98 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
33.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin
- Residenz Alte Schule
- Wohneinheit 2 im Grundriss
- Großzügiger Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Profi-Gasherd
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Exklusives Badezimmer mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Massive Einbauschränke bereits vorhanden
- Erdwärmepumpe
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Grundbeleuchtung
- blickdichte Terrasse
- Aufzug mit Direktzugang zur Tiefgarage
- Anmietung von 2 TG-Stellplätzen für jeweils 90,- € monatlich möglich

Eine Immobilie mit Persönlichkeit.

Nur vier Minuten vom Rhein entfernt repräsentiert diese Wohnanlage eine erste Adresse für anspruchsvolles, individuelles Wohnen in gepflegter Villenbebauung.
Hier wurde ein architektonisches Konzept zwischen Historie und Moderne gekonnt realisiert. Mit hohem Aufwand und viel Liebe zum Detail wurde die Alte Schule Wittlaer umgebaut, erweitert und modernisiert.
Bei der stilvollen Bauausführung wurde großer Wert darauf gelegt, jeder Wohnung eine elegante, lichtdurchflutete Aura zu geben.

Genießen Sie in der Residenz Alte Schule Wittlaer ein ganz eigenwilliges Wohnerlebnis. Ein Wohnsitz mit dem gewissen Extra: Für Kreative, für Individualisten, für Menschen mit sehr persönlichen Wohnansprüchen.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR

Selbst im ohnehin schon bevorzugten Wittlaer nimmt die Rhein nahe Top-Lage der angebotenen Immobilie eine Sonderstellung ein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Villenbebauung. Zum Rhein ist es nur ein kurzer Spaziergang, so dass man eins der schönsten Naherholungsgebiete Düsseldorfs direkt vor der Haustür genießen kann. Trotzdem des Natur nahen Wohnens hat man schnellen Anschluss an Bus und Bahn. Zur U 79 geht man zu Fuß nur 5 Minuten. Geschäfte für den täglichen Einkauf sind fußläufig erreichbar.

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48130915

Anbieter-Objekt-ID: 15970-11720

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.