Immonet-Nr.: 48130002

Anbieter-Objekt-ID: cec8a5e1bf-1879645

Erbbaurecht: Unkompliziertes 1-Zimmer-Apartment mit EBK in Mainz

Etagenwohnung kaufen in Mainz

55129  Mainz
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Kaufpreis
55,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,437.50 €
Mieteinnahmen pro Jahr
1,398.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
16 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 1

Primärenergieträger: Gas,Gas

+ Erbbauvertrag: Laufzeitbeginn 01.05.81 mit Laufzeit 99 Jahre (mtl. ca. 50 €)
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 1.398 € bis 31.12.22
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1044913

Es handelt sich hier um eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der Erbbauvertrag läuft seit 01.05.81 und die Laufzeit beträgt 99 Jahre. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 50 €. Die Appartementeigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d. h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen.

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Mainz. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 1.398 € und ist derzeit bis 31.12.22 vermietet. Die Appartements werden in Form eines Zwischenmietvertrags von einem Verwalter verwaltet, so erhalten Sie dauerhaft Miete - auch bei einem Leerstand. Die Betriebskosten zahlt bislang der Verwalter. Der neue Eigentümer kann entscheiden, ob er sich dem Vertrag anschließen möchte oder ob er selbst verwalten will und das Mietsteigerungspotenzial ausschöpfen möchte. Ab dem Jahr 2023 ist eine neue Hausverwaltung für die Immobilie verantwortlich.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küchenzeile im Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst sowie einen Hausmeister vor Ort.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.398,00 EUR

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und naturnahen Wohngegend in dem Mainzer Ortsbezirk Hechtsheim. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum als auch von diversen nahe gelegenen Naherholungsmöglichkeiten.

Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 800 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer sind außerdem ein Restaurant, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig. Auch verschiedene Schulen sowie die Universität befinden sich hier in der nahen Umgebung. Darüber hinaus stehen Ihnen im etwa 4 km entfernten Stadtzentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Sportlich Aktive profitieren von verschiedenen Fitnessstudios, welche in wenigen Autominuten erreicht sind.

Von der Straßenbahnhaltestelle Kurmainz-Kaserne trennen Sie nur ca. 550 m. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 9 und die Autobahnen 60 und 63 ideal an das Straßennetz an. Das Mainzer Zentrum ist unkompliziert innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48130002

Anbieter-Objekt-ID: cec8a5e1bf-1879645

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Am Postbahnhof 17

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