Immonet-Nr.: 48127111

Anbieter-Objekt-ID: A9LEU35_2UE7Q4X-68223

Hochwertiges Wohnen auf dem Stadtwerder; Helle 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (Baujahr 2020)

Etagenwohnung mieten in Bremen

28199  Bremen
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Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Nebenkosten
275.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
84.62 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug

Elegant aufeinander abgestimmte Farben und geschwungene Formen prägen den Hauseingang und das Treppenhaus, man gelangt mit dem Fahrstuhl direkt auf die jeweilige Wohnebene.

Die gut geschnittene, stilvolle 3-Zimmer-Neubau-Wohnung präsentiert sich im 1. Obergeschoss auf dem beliebten Stadtwerder. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das hochwertige Interieur besticht durch nachfolgende Ausstattungsdetails:
- Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung inkl. Verschattungssystem (Textilscreens, elektrisch bedienbar)
- Anthrazitfarbene, komplette Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen auf Sichthöhe eingebaut, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit großem Tiefkühlbereich)
- Stilvolles, neues Dusch-Bad mit bodengleicher Dusche, großem Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Balkon mit Bangkirai-Holzbelag und Beleuchtung
- Videogegensprechanlage
- Fahrstuhl im Haus
- Dazugehöriger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Der Stadtwerder gehört zu den wohl begehrtesten Wohnlagen in Bremen. Die idyllische Halbinsel zwischen Weser und Kleiner Weser, die Nähe zur Innenstadt und eine grüne Umgebung geben der hochwertigen Architektur ihren exklusiven Rahmen.
Auf dem Gelände des ehemaligen Wasserturms, der von den Bremern aufgrund seiner vier erhöhten Ecktürme liebevoll als Umgedrehte Kommode bezeichnet wird, wurden in den letzten Jahren zahlreiche Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und freistehende Stadthäuser errichtet. Traumhaft wohnen wurde Realität.
Nirgendwo sonst lässt es sich in Bremen so zentral und gleichzeitig naturnah leben wie auf dem Stadtwerder. Die historische Altstadt mit ihrem Einkaufs- und Kulturangebot liegt Ihnen zu Füßen. Und mit der Schlachte, dem Café Sand sowie dem Viertel in unmittelbarer Nähe ist man immer im Geschehen. Die Flusslandschaft bietet den perfekten Ausgleich zu diesem pulsierenden Stadtleben. In wenigen Schritten erreicht man parkähnliche Wege, die sich bis zum Werdersee ziehen ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen.
Ein besonderes Gebiet wie der Stadtwerder erfordert eine ebenso qualitative Architektur. Mit versetzten Klinkersteinen werden in die Fassade Ornamente gesetzt. Damit bildet das Projekt optisch eine Linie mit den bisherigen Neubauten und bleibt doch individuell.
Zukünftige Bewohner entspannen sich auf ihren Balkonen oder Terrassen, die dank versetzter Bauweise sehr privat bleiben. Auch der begrünte und geschützte Innenbereich bietet eine erholsame Atmosphäre.
Große Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung lassen Licht in die Wohnung und die Wärme draußen. Sollte es trotzdem einmal zu hell werden, sorgen moderne Sonnenschutz-Screens vor den Fenstern für die gewünschte Verschattung. Für ein angenehmes Klima in den Räumen sorgt außerdem die Fußbodenheizung. Parkett und großformatige Fliesen von Villeroy & Boch sind selbstverständlich.

Raumaufteilung:
Wohn-, Ess-, Küchenbereich 32,23 m²
Schlafzimmer 16,28 m²
Zimmer 12,99 m²
Bad 5,48 m²
Gäste-WC 2,50 m²
Abstellraum 2,51 m²
Flur 7,04 m²
Balkon 11,17m²/2 5,59 m²
Brutto Wohnfläche 84,62 m²
Kellerraum 5,29 m²

Besichtigungstermine:
Wir sind allein beauftragter Makler. Besichtigungstermmine sind mit unserer Firma zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt wurden den übergebenen Unterlagen entnommen, hierfür kann keine Gewähr für Richtigkeit übernommen werden. Irrtum bleibt vorbehalten. Das Exposé ist nur zum pesönlichen Gebrauch bestimmt.

Vermietung ab 01. Oktober 2022:
Die Wohnung ist für maximal 4 Jahre zu vermieten.
Kautionshinweis: 2 Nettomieten

Immonet-Nr.: 48127111

Anbieter-Objekt-ID: A9LEU35_2UE7Q4X-68223

Ihr Ansprechpartner

Olaf Jochberg

Mittelstr. 9

28203 Bremen

Ihr Anbieter

Haus & Hof Makler e. Kfm

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