Immonet-Nr.: 48124824

Anbieter-Objekt-ID: A6RPH3N_266VC5N-1938657

Vorankündigung! Klassisch modernes Stadthaus Nähe Tiroler Platz

Reihenmittelhaus kaufen in München

81545  München
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
113.6 m²
Grundstücksfläche ca.
155 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
231.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
Klassisch moderne und sehr gepflegte Ausstattung.

+ neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, WC, Bidet, integriertes Radio und Fußbodenheizung.

+ das Gäste-WC wurde identisch hochwertig saniert.

+ klassischer Kachelofen im Erdgeschoss.

+ elegante Schreiner-Einbauküche mit Miele-Geräten.

+ Eichenparkett im Wohnbereich - klassisches Fischgrätparkett im Ober- bzw. Dachgeschoss.

+ wertige 3-fachverglaste Holz-Alufenster zur Straßenseite mit elektrischen Rollläden.

+ schreinergefertigte Einbauschränke in der Ankleide.

+Terrasse mit Granitarbeiten.

+ von einem Gärtner angelegter kleiner Garten.

+ eine eigene Garage ist NICHT vorhanden, der Mietvertrag einer bisher angemieteten Duplexgarage in der Nähe könnte nach Absprache übernommen werden.

In der Grünwalder Straße, in direkter Nähe zum Tiroler Platz
wird ein Stadthaus verkauft.

Nur selten kommt eines dieser klassischen 30er-Jahre Häuser auf den Markt.

Das Haus wurde solide und massiv gebaut und immer wieder renoviert bzw. modernisiert.

Die offene freundliche Grundrissgestaltung ist perfekt für Singles oder Paare.

Die Raumaufteilung ist ideal in einen "öffentlichen Wohnbereich" und einen "privaten" Schlaf-/Wohn- bzw. Arbeitsbereich unterteilt.

Zentrum ist der Ess-/ Küchen-/ Wohnbereich im Erdgeschoss.

Die schön eingewachsene und geschützte West-Terrasse mit kleinem Garten bietet Nachmittags- und Abendsonne.

Das Obergeschoss besteht derzeit aus einem großzügigen Raum, der als privater Wohn-/ Arbeitsbereich diente. Ein kleines Gästezimmer liesse sich hier ohne großen Aufwand abteilen. Das attraktive Badezimmer ergänzt diese Etage.

Das Dachgeschoss mit Sichtbalken und Fenstern zum ruhigen Innenhof diente bisher als Schlafbereich bzw. Ruheoase.

Im Souterrain befindet sich neben dem Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum mit Dusche eine Ankleide mit umlaufenden Schränken.

Unmittelbar am Tiroler Platz in der bekannten Grünwalder Straße gelegen, die in diesem Bereich als Allee angelegt ist.

Direkt angrenzend beginnt das besonders begehrte Alt-Harlaching mit einer gewachsenen Infrastruktur und schönen Straßenzügen.

Am Tiroler Platz und dem ebenso gut erreichbaren Laurinplatz befinden sich Supermärkte, kleine Läden, Banken & Ärzte.

Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW und auch mit der Tram-Bahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Wettersteinplatz erreicht man mit dem Rad oder der Tram.

Highlight dieser Lage ist das nur einen Steinwurf entfernte Isarhochufer mit dem Tierpark Hellabrunn, dem Flaucher und ausgedehnten Rad- und Spazierwegen.

Impressum:
Gothier Immobilien
Maximilianstraße 2
80539 München
Telefon: 089-99100020
E-Mail: gothier-immobilien@t-online.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 216217602
Gesetzlicher Vertreter: Martin Gothier
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Anfrage:
Kaufpreis auf Anfrage.

Für weitere Informationen und zur Abstimmung einer Innenbesichtigung erreichen Sie mich unter 089 99100020

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48124824

Anbieter-Objekt-ID: A6RPH3N_266VC5N-1938657

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