Immonet-Nr.: 48123979

Anbieter-Objekt-ID: A74XZ3B_268YD5N-525199

Viel Platz in ruhiger Lage am Rand von Kamenz

Mehrfamilienhaus kaufen in Kamenz

Zum Neuteich 2
01917  Kamenz
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Kaufpreis
180,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
970 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Kohle, Öl
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
  • Ausblick: Berge

Das im Ortsteil Brauna gelegene Wohngrundstück wurde 1988 umfangreich vergrößert und kernsaniert und 1991 mit einer Ölheizung von der Fa. Viessmann mit 5.000 Liter Öltank saniert. neben der Zentralheizung befinden sich in beiden Etagen ein Durchgangsofen für je 2 Zimmer.
Das im Jahr 1997 völlig neu sarnierte gedeckte Dach befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Es ist vollgeschalt, gedämmt und mit braunen, engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Ein ausreichender Dachüberstand ist vorhanden.
Im Jahr 1999 wurde die Fassade mit hellen Reibeputz versehen und im Jahr 2000 wurde das gesamte Gebäude mit modernen Kunststofffenster mit Außenrollladen mit Außenfarbe braun versehen.
Das Grundstück verfügt über eine im Jahr 2015 völlig neu errichtete, moderne Bio-Kläranlage für bis zu 6 Personen.
Im Jahr 2020 wurde an der Straßenseite ein schmiedeeiserner Zaun errichet.
Der Dachboden ist zum großen Teil mit Trockenbau bereits ausgebaut, jedoch noch nicht bewohnt. Hier könnten bei Bedarf die bereits vorhandenen 130 m² Gesamtwohnfäche (in 2 Etagen) noch um zusätzliche 3 Räume und einem kleinen Bad erweitert werden.
Im gesamten Gebäude befinden sich 2 Gäste WC und 2 WC in den beiden vorhandenen Bädern.
Der groß bemessene Heizraum befindet ebenerdig im Anbau unten. Hier ist Platz für mögliche Umbauzwecke. Die Kellerräume sind also frei. Der derzeitige Heilöllagerraum befindet sich geruchsneutral im separaten Nebengebäude. Die "Vissmann" Ölheizung arbeitet seit vielen Jahren sehr zuverlässig.
Hinter dem Heizraum befindet sich am Hauptgebäude eine kleine Werkstatt mit Werkbank und Schränken.
Der im unteren Grundstücksbereich befindliche Garten (derzeit Grünfläche) ist über 300 m² groß und lässt Spielraum für viele Möglichkeiten. Weitere 2 kleinere Grünflächen befinden sich vorn neben dem Hauptgebäude.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im OT Brauna. auf dem hinteren Grundstück befinden sich Werkstatt, Garage für PKW und Schuppen für Fahrrad und Gartengeräte.

Raumaufteilung:
Im EG ist eine 2 Raum Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
im OG eine 3 Raum Wohnung mit Küche Wohnzimmer Bad, Kinderzimmer welche mit 2-3 Kinderzimmer und einem kleinen Bad im DG erweitert werden kann.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 48123979

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Ihr Ansprechpartner

Gunter Borgmann

Jesauer Str. 57­

01917 Kamenz­

Ihr Anbieter

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