Immonet-Nr.: 48122963

Anbieter-Objekt-ID: 2706-1340950

Doppelhaushälfte eines Wohn- und Geschäftshauses in Schramberg zu verkaufen!

Einfamilienhaus kaufen in Schramberg

78713  Schramberg
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Kaufpreis
420,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
276 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Dachboden
Erdgeschoss:
- Ladenlokal
- Kühlraum
- Wurstküche
- Vorraum

4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Küche mit Dusche

4-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Küche mit Dusche

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
- Diele
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Loggia
- Küche mit Dusche

Stellplätze:
- 2 Außenstellplätze

Dieses sehr zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in der Schramberger Talstadt besitzt insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat ca. 100m² Nutzfläche und ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss haben jeweils ca. 100m² Wohnfläche und stehen derzeit leer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 80m² Wohnfläche und ist bewohnt. Die Wohnungen haben ein gemeinschaftliches Treppenhaus, welches auch die Bewohner der Wohnungen der anderen Doppelhaushälfte nutzen.

Die Wohnungen wurden von den Eigentümern immer wieder renoviert. Die Zimmer sind gut geschnitten. Von der großzügigen Diele, verteilen sich alle Zimmer der Wohnungen.

Wir wollen hier trotzdem nicht verschweigen, dass die letzten Sanierungen schon ein paar Jahre zurück liegen. Von daher wird das Haus an der einen oder anderes Stelle noch eine Sanierung bzw. eine Renovierung benötigen, um es auf ein modernes Wohnambiente umzugestalten.

Im Keller und auf der Bühne gibt es zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze, ein separates Gartengrundstück und ein altes Waschhaus, welches als Abstellraum genutzt werden könnte.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Talstadt, in zentrumsnaher Aussichtslage.

Energieausweis: ausstehend

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Immonet-Nr.: 48122963

Anbieter-Objekt-ID: 2706-1340950

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Ihr Ansprechpartner

Albert Feix

Gewerbepark H A U. 8

78713 Schramberg

Ihr Anbieter

Spittel Bau GmbH

Patrik Schuhmacher

Gewerbepark H.A.U. 8

78713 Schramberg

IPA Standard Partner

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