Immonet-Nr.: 48122766

Anbieter-Objekt-ID: 0-1314-1257728

Be HOME Unser Zuhause in Brauweiler

Doppelhaushälfte kaufen in Pulheim

50259  Pulheim
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Kaufpreis
1,290,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,357.50 €
Courtage für Käufer
Keine Käuferprovision
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
202.91 m²
Grundstücksfläche ca.
245 m²
Baujahr
2022
  • Terrasse

B WIE BESONDERS - WOHNGENUSS IM HARMONISCHEN ENSEMBLE

An der Mühlenstraße in Pulheim-Brauweiler entstehen sechs moderne und großzügige Einfamilienhäuser mit flexiblen Grundrissen und komfortabler Ausstattung.

Besonders viel Wert wurde auf die Individualität der Architektur und die Haustechnik gelegt, die mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen schafft.
Am südwestlichen Stadtrand von Brauweiler ist in den letzten Monaten ein neues Quartier entstanden. Einer ungenutzten Fläche wurde mit neuer Wohnbebauung Leben eingehaucht. Das Quartier wächst weiter und wird immer lebendiger. Bereits 2016 wurde eine innovative Planung an die Gemeinde herangetragen. Umso erfreulicher, dass hier nun familienfreundliche und großzügige Einfamilienhäuser entstehen.

Die sechs Architektenhäuser verbinden die klassische mit den Anforderungen der heutigen Moderne. Zu jedem Haus gehört eine Garage sowie Rückzugsräume und Terrassen.
Alle Häuser verfügen in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung und isolierverglaste Fenster. Auf die Sicherheit wurde besonderen Wert gelegt. Die Haustür ist mit einer 7-fachen Verriegelung und Motorschloss ausgestattet. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sorgt für weitere Sicherheit.
Eine Videogegensprechanlage, eine Satelitenanlage sowie LAN-Kabel sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Mehrere Steuerungsmöglichkeiten über Display und Mobilendgeräte bietet die Free@Home® Lösung der Firma Busch Jaeger. Die Beleuchtung im Erdgeschoss und im Außenbereich sowie Rollläden sind an dieses System angebunden. Auch der Panik-Schalter im Staffelgeschoss ist an dieses System angeschlossen. Es können bestimmte Szenen (Licht und Rollläden) einprogrammiert werden, die zur Abschreckung dienen können.

In allen Räumen und auch in allen Bädern sind großformatige Fliesen und Fußbodenbeläge verlegt. In den Bädern ist eine Ausstattung von hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller verbaut (Hansgrohe, Geberit, etc.).

Zur Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen ist in der Garage ein Starkstromanschluss gelegt worden (Wall Box nicht im Leistungsumfang enthalten). Ebenfalls ist eine Verkabelung zur Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage (nicht im Leistungsumfang enthalten) vorhanden.
Das Dachgeschoss dient als Rückzugsraum des Hauses und vermittelt mit seiner Dachterrasse einen Hauch von Eigenständigkeit. Das Obergeschoss ist in allen Häusern mit bis zu drei Kinderzimmern ausgestattet. Dies bietet viel Platz zum Leben und Entfalten.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Großzügigkeit in einem modernen und offenen Wohnkonzept, mit nahezu schwellenlosem Übergang in den Außenbereich des Hauses, überzeugen hier.
Ihr neues Zuhause in einer gewachsenen, lebendigen und freundlichen Umgebung erwartet Sie. Freuen Sie sich auf eine optimale Infrastruktur, gute Gemeinschaft und viel Natur!
Eine Übergabe der ersten beiden Häuser ist zeitnah, nach Abstimmung, möglich.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Provisionsfreier Verkauf!


Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie unser Musterhaus. Termine können individuell abgestimmt werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt, haben freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Immobilie kaufen und Grunderwerbsteuer sparen:

Ab sofort kann man Anträge bei der NRW Bank stellen. Infos dazu unter der Link zu den Förderbestimmungen:

Preisinformation:
1 Stel

B WIE BRAUWEILER LEBEN, ARBEITEN UND GENIESSEN

Am westlichen Rand der Kölner Bucht gelegen, bildet die Abtei Brauweiler das Zentrum und kulturellen Mittelpunkt des Pulheimer Stadtteils Brauweiler. Das ruhige Veedel bietet optimale Infrastruktur und kurze Fußwege, um alle Belange des täglichen Lebens Regeln zu können.

Der Standort in Brauweiler besticht durch viele Annehmlichkeiten, die auch ein Leben in der Großstadt attraktiv machen: ein zentrales, zuweilen gemütliches und dennoch energetisches Veedel mit abwechslungsreicher Umgebung.

Die optimale Infrastruktur, verbunden mit einer freundlichen Umgebung und viel Natur sprechen für sich.
Möglichkeiten bieten auch eine Reihe an Cafés, Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn ist gegeben. Die Stadt Köln ist somit nicht fern und in jedem Fall einen spontanen Ausflug wert.
Ärztliche Versorgung und schulische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 48122766

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Gregor Kapitza

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50354 Hürth

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