Immonet-Nr.: 48122468

Anbieter-Objekt-ID: 374-205379

Renovierungsbedürftige DHH in Angermund - interessante Architektur

Doppelhaushälfte kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
649,500.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
- Terrasse, Garten, KFZ - Außenstellplatz, 3 Schlafzimmer, großer Wohn - und Essbereich mit Kamin (Zulassung liegt vor), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC und voll - unterkellert

Man liebt es oder nicht - diese massiv gebaute DHH befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf - Angermund. Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt über einen großen Wohn - und Essbereich mit einem tiefer gelegenen Kaminplatz mit großzügiger Aussicht in den Garten und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Kinderzimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch einen besonderen Grundriss aus; viele Ecken der Immobilie sind nicht rechtwinklig und geben den Zimmern eine besondere Note. Das Haus ist zum größten Teil unterkellert; hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und alle Hausanschlüsse. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Außenstellplatz. Statt des Stellplatzes kann aber auch ein Carport oder eine Garage errichtet werden.

Besonderheiten: Die Haushälfte hat einen gemeinsamen Kanalanschluss mit dem Nachbarhaus. Das Grundstück zum Nachbarn ist nicht real geteilt, sondern wurde über ein Sondernutzungsrecht notariell geregelt und hat ein eigenes Grundbuch.

Renovierung: Das Haus ist renovierungsbedürftig, da seit dem Baujahr nichts renoviert wurde. Wir empfehlen Ihnen eine Kernsanierung nach heutigem Standard. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg (jeweils 12 Kilometer entfernt).

Gut erreichbar:
Grundschule, Kitas, Ärzte und Apotheken, Wochenmarkt, Bank, Bäcker und viele Bistros, Cafes und Restaurants.

Zu den perfekten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr hat man mit dem Auto über die Auffahrt zur B 8 schnellen Anschluss an den Düsseldorfer Flughafen, ans Zentrum Düsseldorf und an die umliegenden Metropolen Duisburg, Essen und Krefeld.

Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 48122468

Anbieter-Objekt-ID: 374-205379

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dieter Makoschey

Friedrich-Wilhelm-Str. 15

47051 Duisburg

Ihr Anbieter

Can Immobilien

Zafer Can

Friedrich-Wilhelm-Str. 15

47051 Duisburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.