Immonet-Nr.: 48110523

Anbieter-Objekt-ID: A66UN3K_26Q8K5A-1938657

BayerGrund: Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial!

Mehrfamilienhaus kaufen in München

81243  München
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Kaufpreis
1,999,900.00 €
Courtage für Käufer
Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis. Die Maklergebühr wird vom Käufer fällig nach notarieller Verbriefung.
Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
342.88 m²
Grundstücksfläche ca.
859 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
125.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
- Wohn-, Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt
- 6 Bäder
- 2 -fach verglaste, teils neue Fenster
- Rollläden an den Fenstern
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Markise
- moderne Fließen im Flur, Küche und im Bad
- 5 Küchen mit Einbauküche, Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank
- Waschraum im Keller mit einem separatem Waschmaschinen Anschluß je Wohnung
- Gasheizung 2020 neu
- große Kellerabteile
- Garage
- Stellpätze
- uvm.

Das Mehrfamilienhaus Baujahr 1969 befindet sich in einer sehr guten Lage von Pasing/Aubing - nur wenige Minuten von der S-Bahnstation entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser im Bestand, sowie zahlreiche Neubauten. In der jüngeren Vergangenheit erfreut sich Aubing über ein reges Interesse bei jungen Familien.
Das 859 m² große Grundstück ist nach Süd ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus hat 5 Wohnungen und ist ideal als Investment geeignet. Zum Haus gehört eine Garage und 3 Stellplätze. Ein Stellplatz wurde an der Straße von der Stadt München gekauft.

Das Gebäude ist gepflegt und entspricht in seiner Ausstattung und Qualität dem baujahrestypischen Standard der 1969er Jahre. 2 Wohnungen werden zur Zeit vom Eigentümer bewohnt. Nach seinem Auszug beträgt die Jahresmiete ca. 66.662 €. Der Verkaufspreis ist ein Komplett-Preis mit TG und Stellplätze.

Dank der guten Lage zwischen Aubing und Pasing haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City. Dieses Wechselspiel zwischen Natur und Metropole, zwischen ruhig und dynamisch, zwischen ökologischem Anspruch und hochwertigen Arbeitgebern im Westen macht den Reiz von Aubing aus. Geschäfte des täglich Bedarfs, Restaurants sowie Kitas und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.

- nur drei Minuten bis zur S-Bahn-Station Leienfelsstraße (S 4)
- nur eine S-Bahn-Stationen zu den prämierten Pasing Arcaden
- hervorragende Autobahnanbindung an den Autobahnring A 99 in Richtung Starnberg A96, Nürnberg / Flughafen München A9, Stuttgart A8 und Lindau A96
- das begehrte 5-Seenland ist in wenigen Kilometern zu erreichen

Impressum:
BayerGrund Immo GmbH
Trimburgstr. 2
81249 München
Telefon: 0151 127 620 60
Telefax: 089 51 50 61 15
E-Mail: info@bayergrund-immo.de
Homepage: http://www.bayergrund-immo.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 194078
USt-IdNr.: DE278426564
Registergericht:Amtsgericht München
Gesetzlicher Vertreter: Mehmet Kapan
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeerlaubnis nach 34 C erteilt vom
KVR München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer IHK München
Bemerkungen: Online-Streitbeilegung-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO (OS) lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
unsere E-Mail: info@bayergrund-immo.de
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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