Immonet-Nr.: 48109597

Anbieter-Objekt-ID: DA/PK/Herten 2022-1835008

**Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage**

Etagenwohnung mieten in Herten

45701  Herten
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Miete zzgl. NK
480.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,200.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschoßwohnung eines gepflegten 3 Familien-Wohnhauses das in Massivbauweise erstellt worden ist

Ein ordentliches Treppenhaus erschließt Ihnen den Weg in Ihre eigenen 4 Wände.

Durch einen Flur/Diele gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der im Jahr 2020 renovierten Wohnung.

Sie finden hier das zweckmäßige weiße Duschbad mit Fenster, eine Küche, dass Wohnzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Abgerundet wird die Wohnung mit einer funktionalen Abstellkammer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig durch den Eigentümer kernsaniert.

Hierzu kurz angeführt:

Neue elektrische Installation (Unterverteilung, Hausanschlusskasten, etc.), Neuinstallation des Duschbades inkl. (Fliesen, Sanitärausstattung, Armaturen etc.), frischlackierte Heizungsradiatoren inkl. Zuleitungen, hochwertige neue weiße Türen und Zargen, inclusive der Wohnungseingangstür.

Der Bodenbelag wurde ebenfalls neu eingebracht, einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege.

Insgesamt macht das Wohnhaus einen gepflegten Eindruck und lässt auf keinen Renovierungsstau schließen.

Nach Angaben des Eigentümers wurde die Heizung gegen eine moderne Brennwerttechnik sowie das Dach und weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Abschliessend sei noch erwähnt, dass zu unserem Angebot ein Gemeinschaftskeller mit Trocknungsmöglichkeit zur Verfügung steht.

Die Wohnung liegt an der grünen Grenze von Langenbochum zu Westerholt. Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Autobahn A43 und A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, und damit auch Städte wie Dortmund, Essen und Münster.

Für einen Besichtigungstermin ist es erforderlich, dass die hinterlegte Mieterselbstauskunft bzw. eine eigene Mieterschufa vorab zur Verfügung gestellt werden.

Hierbei handelt es sich um eine Vermietervorgabe. Eine Mieterselbstauskunft ist unter dem Punkt Dokumente als pdf.Format hinterlegt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich nach Angaben des Eigentümers gemacht.

Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.


Sollten wir S I E mit unserem Angebot angesprochen haben, zögern Sie nicht länger und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird kurzfristig eingestellt.

Immonet-Nr.: 48109597

Anbieter-Objekt-ID: DA/PK/Herten 2022-1835008

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Bachackerweg 75

45772 Marl

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