Immonet-Nr.: 48108630

Anbieter-Objekt-ID: 6622#6RS9wK-1943552

**Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung 1 Zi Apartment in Pasing**

Apartment kaufen in München

81241  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
220,000.00 €
Hausgeld pro Monat
225.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
32.8 m²
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
201 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 4
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Die Ausstattung im Überblick:

- Wohn-/Nutzfläche 32,8 m²
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Offene Küche
- Loggia mit Westausrichtung
- praktischer Einbauschrank

Das schön geschnittene und sonnige 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970.
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Stahlbetonweise und Flachdachkonstruktion errichtet. Die Liegenschaft besteht aus 265 Wohneinheiten, 11 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Das Haus hat einen Personenaufzug. Die Außenfassade, das Treppenhaus, der Keller, sowie die Tiefgarage sind gepflegt und hinterlassen einen ordentlichen Eindruck.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieterin würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Die Miete setzt sich aktuell wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 525,00 Euro (Letzte Mieterhöhung in 2019)
Garagenmiete: 50,00 Euro
Nebenkosten: 110,00 Euro

Das sind monatliche Gesamtmieteinnahmen von 685,00 Euro

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß, ist komplett zum Innenhof ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von ca. 32,8 m². Das Wohnzimmer ist ca. 19 qm groß von dem man zur sonnigen Loggia gelangen kann. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Der Bodenbelag ist Parkett. Die Fenster sind doppelt verglast und gut isoliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Pasing "Am Knie". Eine innerstädtische Lage kombiniert mit ruhiger und idyllischer Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in der Nähe. Zum Bus und
zur Tram sind es nur wenige Meter. Der Pasinger S-Bahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Radl entfernt. Zum Flughafen München braucht man mit dem
Auto, ebenso wie mit der S-Bahn 35 Minuten. Man erholt sich ganz in der Nähe
im Hirschgarten oder flaniert im Nymphenburger Schlosspark, planscht ums Eck
im Westbad oder in den historischen Fußbädern an der Würm. Nicht weit ist es
mit dem Fahrrad in die Auen und Wälder südlich von München.

In Pasing herrscht rund um den Bahnhof und den Marienplatz das typische
Flair einer Großstadt. Pasing ist das lebhafte, westliche Zentrum der
bayerischen Landeshauptstadt, mit einem eigenen Rathaus und dem wichtigsten
Verkehrsknotenpunkt im Westen. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner
Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden.
Zahlreiche Fernzüge und nahezu alle S-Bahnen finden hier ihren Halt, sodass
Sie auch ohne Auto die Ziele in aller Welt erreichen können.

Sowohl früher, als auch heute ist Pasing ein Zentrum mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen
Einrichtungen. Der Stadtteil grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im
Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke die den Stadtteil durchquert,
verläuft die Grenze zu Obermenzing.

Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem
persönlichen Gespräch zur Verfügung.



Sie erreichen mich im Büro:

+49 (0)89-550 550



Ihr Hakan Bahadir

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informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Ort

Immonet-Nr.: 48108630

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