Immonet-Nr.: 48105870

Anbieter-Objekt-ID: 327-2780193

Imposante Villa mit großem Garten in zentraler Lage von Dortmund

Villa kaufen in Dortmund

44141  Dortmund
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Kaufpreis
1,450,000.00 €
Courtage für Käufer
5 zzgl. MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
284 m²
Grundstücksfläche ca.
698 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Sauna
Die Immobilie ist hochwertig Ausgestattet, die Böden sind überwiegend mit edlen Steinböden plattiert.
Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss sind 5 Bäder verbaut.
Ein Wintergarten mit Kamin, Sauna, Partyraum, Fitnessraum, Garage im Haus,
großzügige Sonnenterasse am Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großzügige Raumgestaltung und nicht zuletzt eine sehr solide Bauweise wie Sie heute keiner mehr anbietet, ist keine Ausgabe sondern eine Wertanlage.

Diese luxuriöse Villa ist vor drei Jahren sehr liebevoll aufgewertet worden. Der Charme dieser Villa ist durch das Baujahr geprägt und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, durch die gelungene Aufteilung und viel Lichteinfall in die Räumlichkeiten.

Mit den großzügigen Etagen kann in diesem schönen Gebäude gearbeitet und gleichzeitig gelebt werden.
Jedes Familienmitglied findet seine Freiräume und zum Abschluss des Tages lädt das Untergeschoss zur Entspannung ein, hier befinden sich ein Partyraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und auf Wunsch ein Fitnessraum.
Die Doppelgarage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss, somit fährt man mit dem Fahrzeug direkt ins Haus.

Die massiv errichtete Villa mit markanten, modernen Gestaltungselementen besticht durch einen großen Garten, welcher optimal zur Entspannung geeignet ist. Die Immobilie ist sehr gepflegt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Westfalendamm ist der Statistische Bezirk 80 der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Südosten der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Der Statistische Bezirk besteht heute aus den statistischen Unterbezirken Gartenstadt-Nord und Gartenstadt-Süd, die zusammen den Dortmunder Stadtteil Gartenstadt bilden sowie aus den statistischen Unterbezirken Westfalendamm-Nord und Westfalendamm-Süd.

Wann spricht man von einer Villa?
Folglich werde heute schon jedes größere Einfamilienhaus in halbwegs schöner Lage als Villa bezeichnet. Ab ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von etwa 700 Quadratmetern spricht man bei einem frei stehenden Haus von einer Villa,

Wer die Angaben verinnerlicht hat, erkennt diese Merkmale.

Stichworte:
Nutzfläche: 103,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48105870

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Arne-Bernd Lippe

Goethestr. 41

58285 Gevelsberg

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