Immonet-Nr.: 48099655

Anbieter-Objekt-ID: M5012-8022

Erstklassiges Wohnen in Haushälfte. Grün gelegen. (18)

Sonstiges Haus kaufen in München

81827  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
2,160,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Zustand
Neubau
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Ruhig gelegen in zweiter Reihe entstehen auf einem parkähnlichen Privatgrundstück drei Doppelhäuser.

Jede Doppelhaushälfte wird von dem eigenen Privatgarten umrahmt und bietet viel Privatsphäre für den Alltag.

Die hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkett als Fischgrät oder Landhausdiele verlegt, große Holzfenster, Außenwände aus Ziegelmauerwerk, Feinsteinzeug in modernem Design und vieles mehr unterstreicht den hohen Anspruch des Bauvorhabens.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnetagen.

Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele einen großzügigen Wohn-/Essbereich in Süd-Ausrichtung und offener Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit dem Zugang auf einen Balkon sowie zusätzlich einem en-suite Bad. Vervollständigt wird diese Etage durch zwei (Kinder-)Zimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne.

Im Untergeschoss kommen ein Hobbyraum, welcher u.a. mit einem Lichtgraben ausgestattet ist, sowie Abstellflächen hinzu.
Über die direkt an den Häusern anliegenden Stellplätze in der Tiefgarage sind die Häuser bequem und trockenen Fußes zu erreichen.

Jeder Haushälfte sind zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zugeordnet.
Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Doppelhaushälften.

Auszug aus den Highlights:
- Außenwände aus Ziegelmauerwerk
- tolle Raumhöhen - im EG von ca. 2,75 m, im OG bis ca. 4,50 m
- Fenster-/Türbeschläge aus Edelstahl
- große Holzfenster
- elektrische Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- SmartHome-System zur zentralen Steuerung von Heizung und Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Eichenparkett als Fischgrät oder Landhausdiele verlegt
- Feinsteinzeug in modernem Design des italienischen Markenherstellers Marazzi
- Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen
- abgehängte Decken mit Einbauspots in den Bädern
- hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie z.B. Villeroy&Boch, Kaldewei, Keuco
- Wärmeerzeugung über Grundwasser-Wärmepumpenanlage
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Möglichkeit eines E-Anschlusses am Tiefgaragenstellplatz

Gelungener Mix aus Stadt und Land.

Die Waldschulstraße 53 befindet sich in München, Waldtrudering. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, eindrucksvollem Gartenbestand und schönen Grünanlagen. Auf dem parkähnlichen Grundstück genießen Sie einen wunderbaren Rückzugsort fern vom Trubel der Großstadt.

In der unmittelbaren Umgebung lässt das Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs keine Wünsche offen. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Es gibt gut zu erreichende Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze. Der Waldtruderinger Forst und umliegende Parkflächen bieten Naherholung in besonderer Qualität für alle Bedürfnisse. Ein Fleckchen heile Erde.

Baujahr:
2024

Nutzungsrecht Bilder:
Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Provision:
Keine Käuferprovision.

Fertigstellung:
Winter 2024

Immonet-Nr.: 48099655

Anbieter-Objekt-ID: M5012-8022

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Verkauf Duken & v. Wangenheim AG

Grosjeanstraße 4

81925 München

Ihr Anbieter

Duken & v. Wangenheim AG

- -

Grosjeanstraße 4

81925 München

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.