Immonet-Nr.: 48098062

Anbieter-Objekt-ID: 4871-13381

DO-Asseln: Sanierungsbedürftiger Altbau für Handwerker !!!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44319  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
249,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
676 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1949
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
211 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1949
  • Kabelanschluss

Das Haus ist einfach erstellt (Holzbalkendecken ...) und ausgestattet und muss vollständig saniert werden: Durch die ehemalige starke Bewaldung sind die Abwasserleitungen auf dem Grundstück beschädigt und müssen vollständig erneuert werden (Wasser drückt zurück in die Garage u. den Keller). Der Natursteinkeller verfügt über keine durchgehende Bodenplatte, sodass bei Starkregen ggf. Wasser hineindrücken kann.

Im Haus müssen die Fenster, Nassbereiche, mind. im DG die Elektroverteilung, Heizkörper, Oberböden usw. erneuert werden. Die Fassade ist mit Asbestzementplatten verkleidet, sie sollte ggf. neu gedämmt und geputzt / verkleidet werden. Die Garage benötigt eine neue Dach- und Ostwandabdichtung. Des Weiteren müssen auch Rodungen vorgenommen und der gesamte Garten neu angelegt werden.

Ein schönes Projekt für die Handwerkerfamilie. Wir rechnen mit Materialkosten von weit mehr als 100.000 EUR. Das Haus wird zum Grundstückswert verkauft !

Ca. 700 m südlich des Hellwegs, 600 m zur S-Bahn befindet sich dies Ende der vierziger Jahre erstellte freistehende Siedlungshaus. Der Garten ist nach Südosten/Süden ausgerichtet und lädt zur Entspannung ein.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Immonet-Nr.: 48098062

Anbieter-Objekt-ID: 4871-13381

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.