Immonet-Nr.: 48097013

Anbieter-Objekt-ID: b4d4c4db98-1879645

Charmantes Familiendomizil mit Gartenoase in gut angebundener Lage

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40597  Düsseldorf
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Kaufpreis
998,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,791.42 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
146.95 m²
Grundstücksfläche ca.
568 m²
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
211 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1908
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

+ Holzdielen
+ Einbauküche
+ 2 Terrassen
+ 2 Garagen
+ Keller
+ Großer Garten mit Gartenhaus

Objektnr: 1044464

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich auf einem ca. 568 m² Grundstück in familienfreundlicher Lage im Düsseldorfer Stadtteil Benrath. Verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von rund 146,95 m² finden Sie hier insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, die voller Potenzial stecken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Räume wirken sehr hell und einladend und bieten der gesamten Familie genügend Platz. Ein warmer Dielenboden sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Verklinkerte Wände und ein Balkenkonstrukt, das als Raumteiler dient, unterstreichen dieses besondere Flair. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Dieses beherbergt 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einer offenen Dusche. Der großzügige Raum verfügt über feste Sitzbänke in der Dusche und neben der Badewanne, die vor allem für die Betreuung kleinerer Kinder praktisch sind. Im teilweise wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Bei weiterem Platzbedarf bietet das übrige Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial.

Zudem besitzt das Objekt einen sehr gepflegten Garten. Hinter dem Haus liegt eine Terrasse, die einer großen Sitzgruppe Platz bietet. Ein weiterer gepflasterter Sitzbereich befindet sich auf der großen Rasenfläche, die zum Spielen, Sonnen und Gärtnern einlädt. Im hinteren Gartenbereich finden Sie zudem bereits begrünte Beete und schattenspendende Bäume. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das große Gartenhaus.

Auch die Parksituation stellt für Sie durch 2 eigene Garagen kein Problem dar.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Lage, die Grün und Großstadt gelungen vereint und so größtmöglichen Komfort bietet. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Nahversorgung, sondern genießen nur wenige Schritte entfernt einen wunderbaren Wald oder den traumhaften Park des nahe gelegenen Gartenschlosses Benrath. Auch die beliebten Seen Elbsee und Unterbacher See können nach kurzer Zeit besucht werden. Dank der vorteilhaften Anbindung ist auch die Düsseldorfer Innenstadt unkompliziert erreichbar.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis vertreten. So erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt nach nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Fahrrad gelangen Sie nach wenigen Minuten zur belebten Hauptstraße nahe des Benrather Schlosses. In der Fußgängerzone lässt es sich entspannt einkaufen und vom Bäcker über die Drogerie und Apotheken bis hin zu diversen Einzelhändlern und Dienstleistern ist an dieser Stelle jede Einrichtung vertreten, die für den Alltag gebraucht wird.

Die erste Bushaltestelle bindet etwa 50 m entfernt an den öffentlichen Personennahverkehr an. Etwa 1,7 km Minuten trennen Sie vom Bahnhof, an dem Sie Anschluss an mehrere Buslinien sowie die S- und U-Bahn haben. Auf diese Weise gelangen Sie schnell und direkt in ca. 5 Minuten bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraße 228 und sie Autobahn 59, die Sie darüber hinaus sehr gut an das Straßennetz anschließen. Die Stadt Köln wird in rund 20 Minuten erreicht.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 146,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 48097013

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