Immonet-Nr.: 48088717

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2623-2317209

Diese stilvolle Eigentumswohnung in Dortmund-Hombruch sucht Sie als neuen Eigentümer!

Erdgeschosswohnung kaufen in Dortmund

44225  Dortmund
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Kaufpreis
309,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
140 m²
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
- gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten
- Wohnung im Erdgeschoss
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Nutzfläche im Keller
- ehemalige Büroräume modern umgebaut zu dieser Wohnung
- 4 Zimmer
- moderne Küche
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht
- Terrasse mit privatem Zugang
- 2 Kellerräume
- Gaszentralheizung

Diese schöne Eigentumswohnung könnte kurzfristig Ihr neues Zuhause werden!
Die ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und misst ca. 160 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde im Jahre 1986 umfangreich saniert und umgebaut. Das ehemalige Büro einer Kanzlei verwandelte sich in diese schicken Wohnräume und wurden auch in den letzten Jahren stets gepflegt.

Die Aufteilung ist praktisch, sodass von einem großzügigen Eingangsbereich / Flur alle weiteren Zimmer abgehen.

Durch einige große Fensterfronten lässt sich viel Tageslicht genießen.

Das Schlafzimmer bietet einen Vorraum, welcher als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Neben einem Büro oder Kinderzimmer zur Straßenseite, neben der Küche, bietet sich Ihnen noch ein in der Vergangenheit als Gästezimmer genutzter Raum, welcher sich gut als Wohnzimmer herrichten lassen würde.
Zu der Wohnung gehört eine Terrasse, welche Sie über einen privaten Zugang begehen können.

Das hochwertige und moderne Badezimmer bietet Ihnen sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Durch die Sanierung im Jahre 1986 sind die Fliesen neutral und als zeitlos zu beschreiben.

Die Küche, welche Sie ebenfalls über den Wohnungsflur erreichen, ist mit Markengeräten und wertigen Küchenschränken ausgestattet. Die Küche ist optional zu übernehmen und wäre im Kaufpreis mit enthalten.

Zu der Wohnung gehören noch ein zwei eigene Kellerräume, sodass sich auch hier ausreichend Stauraum bietet.

Summa Summarum lässt sich sagen, dass es sich hier um eine tolle Möglichkeit handelt, weiteres Eigentum zu erwerben. Die Immobilie ist vor allem durch die praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung, sowie die gute Lage und ruhige Wohngegend positiv zu beschreiben.

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage in Dortmund Hombruch!

Der große Wohnbezirk Hombruch ist von Hügeln, Parks und Kleingärten geprägt. Im Rombergpark befinden sich der Zoo Dortmund, der Botanische Garten und ein interaktiver Skulpturenpfad. Die beiden Campus der Technischen Universität sind durch die beeindruckende H-Bahn verbunden, eine einspurige Hängebahn. In der Fußgängerzone um die Harkortstraße gibt es Restaurants und Geschäfte und auf dem Hombrucher Marktplatz findet zweimal in der Woche ein Bauernmarkt statt.

Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW, den Dortmunder Flughafen in ca. 15 Minuten und den internationalen Flughafen in Düsseldorf in ca. 50 Minuten.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48088717

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2623-2317209

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Londoner Bogen 4

44139 Dortmund

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