Immonet-Nr.: 48076022

Anbieter-Objekt-ID: 13ES000522-2104999

IDYLLISCH AM NECKAR

Erdgeschosswohnung kaufen in Oberboihingen

72644  Oberboihingen
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Kaufpreis
160,000.00 €
Hausgeld pro Monat
167.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
89.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

Einbauküche inklusive
Terrasse 1x vorhanden (überdacht)
Bodenbelag Fließen, Laminat, Vinyl
Rollläden vorhanden
Badezimmer mit Dusche, WC

Kellerraum 1x vorhanden
Wasch- und Trockenraum vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Stellplatz 1x vorhanden

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IDYLLISCH AM NECKAR

Sie betreten die Wohnung in einem 8 Parteien Mehrfamilienhaus von 1994 und befinden sich zunächst im praktischen Flur. Von dem gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, welche die Wohnung zu bieten hat.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit Vinyl ausgestattet und bietet Ihnen einen Zugang zur überdachten und nahezu uneinsehbaren Terrasse mit kleiner Grünfläche.

Sie erreichen das Schlafzimmer, in dem Laminat verlegt wurde. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.

Der offene Küchenbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, diese im Preis enthalten ist. Hier finden Sie wie im Flur einen Fliesenbelag.

Das innen liegende Bad ist bis zur Decke weiß gefliest.
Hier erwartet Sie eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Untergeschoss der Anlage finden Sie Ihren privaten Keller, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

Das Angebot wird durch einen Stellplatz im Außenbereich abgerundet, dieser wird für 15.000,00 € zusätzlich mit der Wohnung erworben.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2019. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier auf 450 € zzgl. Nebenkosten im Monat.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir bisher keine Innenbilder der Wohnung frisch aufgenommen, diese Aufnahmen sind von 2019, die Wohnung ist im von zustand her unverändert.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die Gemeinde Oberboihingen mit ihren ca. 5.635 Einwohnern liegt in der Region Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen am Neckar am Rande der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen.
Der Anschluss an die Autobahn A8 Richtung Stuttgart/München ist ca. 3km entfernt und der Anschluss über die Bundesstraße B10 nach Esslingen/Göppingen ist ca. 9km entfernt.
Der Flughafen Stuttgart/Echterdingen ist ca. 18km entfernt.
Oberboihingen liegt direkt an der Linie der Regionalbahn zwischen Stuttgart und Tübingen.
Die Gemeinde Oberboihingen bietet eine moderne Infrastruktur und ist ein Ort zum Wohlfühlen! Auch für Kinder ist bestens gesorgt. So sind am Ort z.B. eine Kindertagesstätte und eine Grund-schule zu finden. Sie haben Fachgeschäfte mit diversen Sortimenten und Supermärkte ebenso am Ort, wie eine umfassende ärztliche Versorgung.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 48076022

Anbieter-Objekt-ID: 13ES000522-2104999

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Bay

Stuttgarter Straße 96

70736 Fellbach

Ihr Anbieter

HERON Immobilien GmbH

Matthias Herrmann

Stuttgarter Straße 96

70736 Fellbach

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