Immonet-Nr.: 48074101

Anbieter-Objekt-ID: 2400-540279

WE 2 - Neubau - Maisonettewohnung in Leinfelden

Maisonette kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Bahnhofstr. 55
70771  Leinfelden-Echterdingen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
782,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
27,500.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112.05 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
30.06.2024
Heizungsart
Zentralheizung
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
Das moderne Design des Gebäudes, sinnvolle und schöne Grundrisszuschnitte sowie hervorragende Wärmedämm-Werte machen dieses Neubauprojekt zu einem besonders interessanten Angebot.
Durch viele bodentiefe Fenster werden die Räume sehr gut belichtet.
Eine Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnungsfläche sorgt auch im Winter für Behaglichkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Um Ihre individuellen Wünsche verwirklichen zu können oder um Baukosten zu sparen, sind bei diesem Angebot keine Spachtel- und Malerarbeiten, sowie keine Bodenbelagsarbeiten in den Aufenthaltsräumen enthalten.
Die Fliesenarbeiten an den Wänden und bei den Böden von Gäste-WC, Küche und Bad werden ausgeführt.

WE 2
Auf dem 700 qm großen Grundstück wird ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und einer direkt angebauten Tiefgarage errichtet.
Die Grundrisse sind sehr unterschiedlich und individuell.
Die Wohnung in diesem Angebot erstreckt sich über zwei Geschosse, wird also im Maisonette-Stil gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Grünbereich (Sondernutzungsfläche).
Im Obergeschoss werden drei Schlafzimmer, ein Flur und das Badzimmer ausgebaut.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Deren Abfahrt ist rechts vom Haus (Lessingstraße). Im Keller des Gebäudes wird ein Keller-Abteil, gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-Räume sowie der Zugang zur Tiefgarage verwirklicht.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Die Lage in der Bahnhofstr. 55 in Leinfelden ist eine Lage der kurzen Wege.
In 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie den evangelischen Kindergarten Leinfelden oder die Kita "Early Bird".
In 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Ludwig-Uhland Grundschule, die Immanuel-Kant Realschule und das gleichnamige Gymnasium.
In 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Leinfelden
In 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt A8

Trotzdem haben Sie in dieser Wohnlage die Möglichkeit, in kurzer Zeit ins Grüne und somit in ruhige Bereiche zu kommen - eine ideale Kombination von guter Verkehrsanbindung und Wohnqualität.

Die Verbundgmeinde Leinfelden - Echterdingen entstand in den 1970er Jahren durch die Gemeindereform in Baden-Württemberg.
Die Stadt hat heute ca. 40.000 Einwohner und versteht sich selbst als grüne Alternative zur Großstadt.

Baujahr: 2022
Energiekennwert: 28 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

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Amalienstraße 21

76689 Karlsdorf-Neuthard

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