Immonet-Nr.: 48066975

Anbieter-Objekt-ID: 55067#ouSpiu-1707228

Neuwertige Gewerbeimmobilien mit Werkstatt, Lackiererei und Waschhalle in Marl *Wohnen inklusive*

Werkstatt kaufen in Marl

45768  Marl
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Kaufpreis
2,900,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung.
Gesamtfläche ca.
1,200 m²
Grundstücksfläche ca.
3,497 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2011

Primärenergieträger: Solarheizung

Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem 3.497 m² großen Grundstück im Gewerbe-Mischgebiet von Alt-Marl.
Arbeiten und Wohnen kann hier ganz einfach vereint werden - verteilt auf zwei Gebäude und einer Außenfläche
haben Sie viel Platz Ihre Vision zu verwirklichen. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 1.200 m².

Das erste Gebäude wurde 2011/2012 erbaut und bietet einen attraktiven Verkaufsraum mit Teilelager sowie
direktem Zugang zur Werkstatt. Die Werkstatt bietet fünf Arbeitsbereiche mit elektrischen Sektionaltoren.
Die Einfahrthöhe liegt bei 4,50 Meter. Es stehen vier Hebebühnen und eine Grube zur Verfügung.
Kürzlich wurde eine 15 Meter lange Werkstattwand neu eingebaut. Des Weiteren sind sanitäre Anlagen für die Mitarbeiter vorhanden.
Der TÜV ist regelmäßig im Haus, der Bremsprüfstand und der Lichteinstellplatz wurden dieser Jahr abgenommen.
Für einen reibungslosen Ablauf in der Nacht, besteht bereits ein Nachtlager.

Über dem Verkaufsraum im 1. OG wurde eine Wohnetage auf ca. 204 m² geschaffen. Der Zugang ist durch ein eigenes Treppenhaus gesichert. Oben angekommen findet man eine ca. 205 m² große, klimatisierten Ebene, die vielseitig organisiert werden kann. Von hier aus gelangt man in den hinteren Bereich mit zwei weite-ren Räumen und einer Wohnküche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, ein Gäste-WC und eine separate Waschküche runden das Angebot ab.

In der gesamten Etage wurden hochwertige Materialien verwendet. Der Bodenbelag besteht großflächig aus
Fließen und teilweise aus Laminat. Geheizt wird durch Flächenheizer mit der eigenen Photovoltaikanlage.
Der Einbau einer Zentralheizung ist möglich.

Die gesamte Etage bietet vielfältige Möglichkeiten und kann je nach Bedarf als Lager oder Bürofläche genutzt werden.

Das zweite Gebäude wurde 2015 errichtet und bietet einen geräumigen Showroom mit Kunden-WC.
Im industriellen und modernen Design befindet sich die Bürofläche in erhöhter Ebene. Oben befinden sich
zwei große Büros und ein Aufenthaltsbereich mit einer Einbauküche.

Aus dem Showroom gelangt man durch den Farbenmischraum in die Lackiererei und Aufbereitung mit
Reifenlager (Kapazität liegt derzeit bei ca. 40 Radsätzen). Geheizt wird hier durch die Lackierkabine.
Die Arbeitsabschnitte sind mit drei Sektionaltoren gesichert und die Bedienung erfolgt elektrisch per Funk.
In diesem Gebäude steht auch eine voll, funktionierende Waschanlage zur Verwendung bereit. Und bietet
im hinteren Bereich, zusätzliche wertvolle Lagerfläche.
Der Kundenstamm wird übergeben mit ca. 1.000 Kunden und das gesamte Inventar ist inklusive.
Inventarliste auf Wunsch einsehbar.

Marl ist eine große kreisangehöhrige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen mit ca. 88.000 Einwohnern und gehört zur Metro-polregion Rhein-Ruhr.

Die Gewerbeimmobilie liegt ideal direkt an der B225, Ausfahrt 46 Marl-Frentrop und ist somit hervor-ragend durch die A52 zu erreichen. Die Bushaltestelle Marl Schmies ist in ca. 10 min fußläufig erreichbar.

ENTFERNUNGEN:
Recklinghausen: ca. 14 km Gelsenkirchen: ca. 20 km
Bottrop: ca. 20 km
Essen: ca. 27 km
Dortmund: ca. 54 km

Informationen und Besichtigungstermine:

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung unter 0611- 44796-650 oder info@propertybid.de.

Unsere AGB und die ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf www.propertybid.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Lage im Gewerbegebiet

Immonet-Nr.: 48066975

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Ihr Ansprechpartner

Marina Mandou

Sandbornstraße 2

65197 Wiesbaden

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