Immonet-Nr.: 48041079

Anbieter-Objekt-ID: 2176-1989752

Wohnen auf Zeit in Bestlage von Gernsbach! Modernisierte Villa mit 5 Zimmern, Garage und Garten

Villa mieten in Gernsbach

76593  Gernsbach
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Miete zzgl. NK
2,200.00 €
Miete inkl. NK
2,500.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,600.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
965 m²
Baujahr
1911
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
317 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1911
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: Öl

Diese traumhafte Villa in exklusivster Lage von Gernsbach wurde ca. 1911 erbaut.
Sie steht ab dem 01.09.2022 zeitlich begrenzt bis 30.06.2027 zur Vermietung.

Die großzügige Wohnfläche teilt sich auf zwei Geschosse wie folgt auf:

- Erdgeschoss mit ca. 95 m² und offenem Wohn- und Essbereich samt Vorzimmer, einer Küche (Küche muss vom Mieter selbst eingebracht werden), ein Gäste WC, einen Abstellraum und einen Flur.

- Dachgeschoss mit ca. 98 m² erstreckt sich über 4 großzügige Räume, ein Vollbad, ein
separates WC, einen Flur sowie einen sonnigen Balkon rundet das außergewöhnliche
Angebot perfekt ab.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 965 m² und lädt mit seinen ansprechenden Grünflächen und Terrassen rund ums Haus zum Entspannen ein. Ein überdachter Freisitz ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich sowohl eine Garage, als auch ein Carport. Die Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück ist also problemlos möglich.

Im Jahr 2011/2012 wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade wurde neu gestrichen, Heizkörper sowie die Elektrik erneuert und neue Bodenbeläge verlegt. Ebenfalls wurden die Bäder nach neuesten Standards saniert.

In den Betriebskosten von 300,00 € monatlich sind das Öl für die Heizungsanlage, Wasser und der Strom nicht enthalten. Diese Posten müssen vom Mieter selbst beschafft werden.

Falls Sie Interesse an der Anmietung auf Zeit für diese Immobilie haben, bitten wir Sie zum Besichtigungstermin eine gültige Schufa-Auskunft, sowie Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise mitzubringen. Diese legen wir mit Ihrem Einverständnis dem Vermieter zur Entscheidungsfindung vor.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

In exklusiver ruhiger Höhenlage von Gernsbach und bestechend durch seine außergewöhnliche Architektur liegt dieses traumhafte Anwesen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß.




Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 48041079

Anbieter-Objekt-ID: 2176-1989752

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Ihr Ansprechpartner

Fabian Frauendorff

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

Ihr Anbieter

Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Hans-Michael Gieske

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

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